For Sale: 4 Bedroom Villa in Shams Soma, Soma Bay | BUA 244 sqm | From EGP 89,000,000

EGP89,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0057

Villa
Property Type

4
Bedrooms

4
Bathrooms

244
Area Size

Description

This 244 sqm single-storey villa in Shams Soma sits in the second row from the sea, delivering open water views across a flat, uninterrupted horizon without a staircase in sight. Four bedrooms and four bathrooms are arranged across one continuous level, which keeps the spatial logic unusually generous — no volume lost to a stairwell, no split between upper and lower terraces. Light enters from the seaward side in the morning and moves through the living spaces as the day advances. A single-storey plan this size allows every main room its own connection to the garden or terrace edge.

Mit 244 Quadratmetern erstreckt sich diese ebenerdige Seevilla in Shams Soma vollständig auf einer einzigen Ebene — vier Schlafzimmer, vier Bäder, keine Treppe, kein aufgeteiltes Raumgefühl. Das Grundstück liegt in der zweiten Reihe zum Meer, sodass sich ein weiter, offener Blick auf das Rote Meer entfaltet, ohne durch vorgelagerte Bebauung gebrochen zu werden. Das Morgenlicht fällt von der Meeresseite in die Wohnbereiche und zieht sich im Tagesverlauf durch den gesamten Grundriss. Weil alle Räume auf demselben Niveau liegen, hat jedes Hauptzimmer direkten Zugang zur Terrasse oder zum Gartenbereich — ein Komfortmerkmal, das bei zweigeschossigen Villen dieser Größe selten so konsequent umgesetzt wird.

Ebenerdige Seevilla in zweiter Reihe – Shams Soma, Soma Bay

Shams Soma wird vom Entwickler MARAKEZ auf der Halbinsel Soma Bay realisiert, einer der geschlossensten Resortdestinationen an der ägyptischen Roten-Meer-Küste. Das Projekt verfügt über zwei private Strände — North Beach und South Beach — jeweils mit eigenem Holzsteg. Erhöhte Sonnendecks, Infinity-Pools und eine Boardwalk-Promenade verbinden die Küstenlinie. Angelegte Grünkorridore mit Beschattung — North Valley und South Valley — durchziehen das Areal als fußläufige Wege. In unmittelbarer Nähe liegen die Soma Bay Marina, der Cascades Golf Resort, das Soma Tennis Academy, zwei Tauchzentren, die Kitesurf-Station 7 Beaufort Kitehouse sowie die Jasmine Horse Stables. GEMS International School Soma Bay ist ebenfalls erreichbar — eine Infrastrukturdichte, die auf der Halbinsel ihresgleichen sucht.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet das Projekt zwei klar strukturierte Zahlungsmodelle: Entweder fünf Prozent Anzahlung zuzüglich weiterer fünf Prozent nach drei Monaten, verteilt auf sieben Jahre — oder zehn Prozent Anzahlung bei acht Jahren Laufzeit. Die Übergabe ist in vier Jahren geplant. Dieser gestreckte Zeitraum erlaubt eine ruhige Investitionsplanung, und die monatliche Rate bleibt bei beiden Optionen überschaubar. Einstöckige Villen in zweiter Meereslinie und mit diesem Grundrissvolumen sind innerhalb des Projekts ein begrenztes Segment — die Nachfrage nach dieser Kombination ist entsprechend konzentriert.

Fordern Sie den Grundriss dieser Villa sowie aktuelle Verfügbarkeitsdetails direkt bei Liaison Property an — ein kurzes Gespräch genügt, um die nächsten Schritte zu klären.