For Sale: 3 Bedroom Villa in Shams Soma, Soma Bay | BUA 194 sqm | From EGP 85,000,000

EGP85,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0058

Villa
Property Type

3
Bedrooms

4
Bathrooms

194
Area Size

Description

This first-row sea villa in Shams Soma sits directly on the Red Sea waterfront in Soma Bay, offering 194 sqm of single-storey living across three bedrooms and four bathrooms with unobstructed water views from the moment you open the front door.

First-Row Sea Villa in Shams Soma: Single-Storey Living on the Red Sea

Single-storey construction means the sea is always at eye level — no staircase between you and the horizon, no upper floor to climb to reach the terrace. Light enters from the water side throughout the day, moving across the interiors as the sun tracks over the Red Sea. Three bedrooms and four bathrooms give the layout genuine flexibility: a primary suite, space for guests or family, and room for a study or retreat. The proportions of 194 sqm on one floor feel generous and unhurried in a way that stacked apartments rarely do.

Shams Soma is a MARAKEZ development within the wider Soma Bay peninsula — a self-contained resort environment where the infrastructure is already mature. Two private wooden jetties (North Jetty and South Jetty), twin beach stretches, infinity pools at multiple locations, a boardwalk with sunbathing decks, a beach restaurant, and a boutique hotel form the core of daily life here. The adjacent Soma Bay Golf Academy is five minutes away; the Soma Bay Marina, Soma Tennis Academy, Breakers Diving Lodge, and Orca Diving Center are all within the peninsula. Coral reef snorkelling and kitesurfing are available directly off the coast.

For DACH buyers, a first-row position on a peninsula with this breadth of infrastructure holds its value in a way that inland units rarely match. Two payment plan options are available: 5 % down plus 5 % after three months spread over seven years, or 10 % down over eight years — both structured for manageable entry. Delivery is four years from contract. The Red Sea coastal market has seen sustained demand from European buyers seeking a combination of rental yield and personal use, and a first-row villa in an established resort compound sits at the stronger end of that rental appeal.

Contact Liaison Property to request the floor plan or arrange a site visit to Shams Soma — the plot position and water sightlines are worth seeing in person before committing to a specific unit.

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Die Erdgeschossvilla in erster Reihe in Shams Soma liegt direkt am Wasser der Soma-Bay-Halbinsel am Roten Meer — 194 Quadratmeter auf einer einzigen Ebene, drei Schlafzimmer, vier Bäder, freier Blick aufs Meer vom ersten Schritt durch die Eingangstür.

Erste-Reihe-Villa in Shams Soma: Einstöckiges Wohnen direkt am Roten Meer

Ein einstöckiger Grundriss hat an einem Wassergrundstück einen konkreten Vorteil: Das Meer liegt dauerhaft auf Augenhöhe, ohne Treppe, ohne Zwischengeschoss. Das Licht fällt den ganzen Tag von der Wasserseite ein und wandert mit der Sonne durch die Räume. Drei Schlafzimmer und vier Bäder schaffen eine Struktur, die sowohl für eine eigene Familie als auch für wechselnde Gäste funktioniert — ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Gästesuiten oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf 194 Quadratmetern in einer einzigen Ebene entsteht ein Raumgefühl, das gestapelte Wohneinheiten selten erreichen: weitläufig, ruhig, ohne Kompromisse in der Vertikalen.

Shams Soma ist eine Entwicklung von MARAKEZ innerhalb der Soma-Bay-Halbinsel — einem gewachsenen Resortumfeld mit fertiggestellter Infrastruktur. Zwei private Holzstege (North Jetty und South Jetty), zwei Strandabschnitte, Infinity-Pools an mehreren Standorten, ein Boardwalk mit Sonnenterrassen, ein Strandrestaurant und ein Boutiquehotel gehören zum Alltag der Anlage. Fünf Minuten entfernt liegt die Soma Bay Golf Academy; Marina, Tennisanlage, Breakers Diving Lodge und Orca Diving Center sind alle auf der Halbinsel erreichbar. Schnorcheln am Korallenriff und Kitesurfen sind direkt vor der Küste möglich — nicht als Ausflugsziel, sondern als fester Bestandteil des täglichen Lebens.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine Villa in erster Reihe auf einer solchen Halbinsel eine Kombination, die am Markt selten zu finden ist: hohe Eignung für Ferienvermieter und gleichzeitig persönliche Nutzung in einem vollständig ausgestatteten Resortkomplex. Zwei Zahlungsmodelle stehen zur Wahl — entweder fünf Prozent Anzahlung zuzüglich weiterer fünf Prozent nach drei Monaten, verteilt über sieben Jahre, oder zehn Prozent Anzahlung mit einer Laufzeit von acht Jahren. Die Übergabe erfolgt in vier Jahren. Erstrangige Wasserlagen in etablierten Resortentwicklungen am Roten Meer haben in den vergangenen Jahren eine kontinuierliche Nachfrage aus Europa verzeichnet, und Einheiten dieser Kategorie stehen dabei erfahrungsgemäß am oberen Ende der Mietrendite.

Wenden Sie sich an Liaison Property, um den Grundriss anzufordern oder einen Besichtigungstermin in Shams Soma zu vereinbaren — die genaue Lage des Grundstücks und die Sichtachsen zum Wasser lassen sich am besten vor Ort beurteilen.

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