For Sale: 4 Bedroom Villa in Shams Soma, Soma Bay | BUA 244 sqm | From EGP 100,000,000

EGP100,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0059

Villa
Property Type

4
Bedrooms

5
Bathrooms

244
Area Size

Description

This single-storey four-bedroom villa in Shams Soma sits directly on the first row facing the Red Sea, with 244 sqm of living space spread across one level. The single-storey layout is a deliberate advantage: every principal room opens at grade, without staircases interrupting the flow between interior and terrace. Morning light arrives low and direct from the water — and because there is no floor above, the ceiling line is clean and unbroken throughout. Five bathrooms serve four bedrooms, so families and guests each have proper privacy. The scale is generous without being sprawling.

Diese einstöckige Meerblickvilla in Shams Soma umfasst 244 Quadratmeter Wohnfläche auf einem einzigen Geschoss und steht in der ersten Reihe direkt am Roten Meer. Vier Schlafzimmer, fünf Bäder — die Grundrissaufteilung ist durchdacht: Jeder der Hauptbereiche liegt ebenerdig, ohne Treppenläufe, die den Übergang zwischen Innenraum und Terrasse unterbrechen. Das Morgenlicht fällt flach und direkt vom Wasser herein. Da kein Obergeschoss vorhanden ist, bleibt die Raumhöhe über den gesamten Grundriss hinweg ungestört. Das Zusammenspiel aus Raumfolge, Deckenlinie und Ausrichtung zur See ergibt eine Qualität, die ein mehrgeschossiges Gebäude nicht ersetzen kann.

Einstöckige Meerblickvilla in erster Reihe – Shams Soma, Soma Bay

Das Alltagsleben in Shams Soma ist konsequent auf Wasser und Landschaft ausgerichtet. Zwei private Holzstege — North Jetty und South Jetty — erschließen die Küste direkt vom Compound aus. Zwei Strandabschnitte, ein Boardwalk, Sonnenterrassen auf verschiedenen Ebenen und mehrere Infinity-Pools verteilen sich über die Anlage. Durch die Bebauung führen zwei begrünte, beschattete Fußwege — North Valley und South Valley — die zum Spazieren und zum Verbinden der Teilbereiche einladen. Unmittelbar angrenzend an den Compound finden sich die Soma Bay Marina, The Breakers Diving and Surfing Lodge, das Orca Diving Center sowie das 7 Beaufort Kitehouse. Die Somabay Golf Academy ist rund fünf Minuten entfernt; Tennisanlage, Reitstall und ein Spa- und Thalassozentrum liegen ebenfalls in der Nähe. Die GEMS International School Soma Bay macht den Standort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet Soma Bay einen der ausgereiftesten Resortstandorte Ägyptens — international in der Infrastruktur, klar in der städtebaulichen Struktur und mit wachsender Nachfrage nach saisonalen Mietobjekten. Entwickler des Projekts ist MARAKEZ, ein etablierter Name im ägyptischen Immobilienmarkt. Zwei Zahlungsmodelle stehen zur Wahl: fünf Prozent Anzahlung zuzüglich weiterer fünf Prozent nach drei Monaten, mit Raten über sieben Jahre — oder zehn Prozent Anzahlung mit Ratenzahlung über acht Jahre. Die Fertigstellung ist in vier Jahren geplant. Zum aktuellen EUR- bzw. CHF-Kurs ergibt sich eine Einstiegsposition, die in vergleichbaren Mittelmeerlagen kaum noch zu finden ist — bei gleichzeitig laufendem Betrieb der umliegenden Resortinfrastruktur.

Fordern Sie den detaillierten Grundriss sowie eine formelle Preisaufstellung in Euro an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort in Soma Bay — das Liaison-Property-Team begleitet Sie durch alle Schritte.