For Sale: 5 Bedroom Villa in Ghazala Bay, North Coast | BUA 336 sqm | EGP 43,000,000

EGP43,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-REH-0007

Villa
Property Type

5
Bedrooms

6
Bathrooms

336
Area Size

Description

This first-row lagoon villa in Ghazala Bay sits directly on the water’s edge at Ras El Hekma — 336 m² of built space set on a 590 m² plot, with five bedrooms, six bathrooms, and unobstructed lagoon views from the moment you step inside.

First-Row Lagoon Villa in Ghazala Bay — Living with the Water

Light enters from the lagoon side at every hour. In the morning it reflects off the water and spreads across the interior; by late afternoon the terrace catches the westward shift and the roof terrace holds the last of the sun long after the ground floor is in shade. The private garden runs to the lagoon boundary, framed by the 590 m² plot, giving generous separation from neighbours on either side. Inside, the layout accommodates a maid’s room and a driver’s room alongside the five main bedrooms — a practical configuration for a household of this scale that is rarely found in newer builds. Covered parking and 24/7 security complete the domestic infrastructure.

Ghazala Bay occupies a stretch of the Mediterranean at Ras El Hekma, one of the North Coast’s most consistently developed corridors over the past decade. Beach access is direct from the compound, and the lagoon itself becomes a second amenity — calm water within the plot boundary, open sea a short walk beyond.

For DACH buyers, the North Coast has drawn sustained investment interest precisely because of the quality of its coastline relative to its current price level. A villa of this specification — first-row positioning, five bedrooms, roof terrace, plot of 590 m² — is the kind of asset that commands a rental premium during the summer season, when demand from Egyptian and Gulf families concentrates on exactly this category of property. Resale status means the asset exists today; no delivery risk, no construction wait.

Contact Liaison Property to request the full floor plan and arrange a site visit — both can be scheduled within days.

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Die Villa liegt in der ersten Reihe direkt am Lagunenufer in Ghazala Bay, Ras El Hekma — 336 m² Wohnfläche auf einem 590 m² großen Grundstück, mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und einem freien Blick auf die Lagune, der sich vom Eingang bis zur Dachterrasse zieht.

Erste-Reihe-Lagune-Villa in Ghazala Bay — Wohnen direkt am Wasser

Das Licht arbeitet hier den ganzen Tag. Am Morgen reflektiert die Lagune das frühe Sonnenlicht tief in die Innenräume; am späten Nachmittag liegt die Terrasse im westlichen Schein, und die Dachterrasse hält die Abendsonne noch, wenn das Erdgeschoss längst im Schatten liegt. Der private Garten reicht bis an die Lagunenkante — das Grundstück mit seinen 590 m² schafft auf beiden Seiten eine spürbare Distanz zur Nachbarbebauung. Das Raumprogramm ist auf einen Haushalt dieser Größenordnung ausgelegt: Neben den fünf Hauptschlafzimmern gibt es ein separates Zimmer für Hauspersonal sowie ein Fahrerraum — eine Ausstattung, die bei neueren Projekten kaum noch zu finden ist. Überdachte Stellplätze und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr ergänzen die Infrastruktur des Hauses.

Ghazala Bay liegt an einem der konstantesten Entwicklungskorridore der ägyptischen Mittelmeerküste. Der direkte Strandzugang gehört zum Compound, die Lagune liegt unmittelbar am Grundstück — ruhiges Wasser auf der einen Seite, offenes Meer in wenigen Gehminuten auf der anderen.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Nordküste interessant, weil das Verhältnis zwischen Küstenqualität und aktuellem Preisniveau nach wie vor günstig ist. Eine Villa dieser Kategorie — erste Reihe, fünf Schlafzimmer, Dachterrasse, großzügiges Grundstück — erzielt in der Sommersaison überdurchschnittliche Mietrenditen, da ägyptische und Golfstaaten-Familien genau diesen Bestandstypus bevorzugen. Als Wiederverkauf ist die Immobilie sofort verfügbar: keine Baurisiken, keine Wartezeit auf die Übergabe.

Kontaktieren Sie Liaison Property, um den vollständigen Grundriss anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — beides ist kurzfristig möglich.

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