For Sale: 5 Bedroom S02 in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | BUA 328 sqm | From EGP 185,000,000

EGP185,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-ALM-0042

5
Bedrooms

5
Bathrooms

328
Area Size

Description

This 328 sqm villa in Selection II by Almaza Bay sits directly on Egypt’s North Coast Mediterranean shoreline, with a private pool and direct access to the compound’s ivory-sand beach. Developed by Travco Properties, the home is delivered core and shell — a blank canvas at this scale that allows a discerning buyer to specify finishes entirely to their own standard. Expansive terraces face the sea, and at the first floor the sightlines clear the beach vegetation to deliver uninterrupted water views from morning light through to dusk.

Auf dem ersten Obergeschoss gelegen, umfasst diese Villa in Selection II by Almaza Bay 328 Quadratmeter Wohnfläche, einen privaten Pool sowie unmittelbaren Zugang zum Mittelmeerstrand der Anlage — einem langen Streifen feinen, hellen Sandes an Ägyptens Nordküste. Entwickelt von Travco Properties, wird die Villa im Rohbau übergeben, was Käufern auf diesem Niveau die vollständige Kontrolle über Materialwahl und Ausstattungsstandard gibt. Die Terrassen orientieren sich zum Wasser; im ersten Obergeschoss reicht der Blick über die Strandvegetation hinaus, sodass sich das Mittelmeer vom frühen Morgen bis in den Abend ohne Unterbrechung zeigt.

Private-Pool-Villa mit Meerblick in Selection II Almaza Bay

Das Leben in Selection II by Almaza Bay entfaltet sich entlang einer Küste, die ruhiger geblieben ist als die stark vermarkteten Abschnitte weiter westlich. Der Alltag pendelt zwischen dem eigenen Poolbereich, einem Laufweg direkt am Strand und The Village — dem permanenten Gastronomie- und Einzelhandelszentrum der Anlage mit Restaurants wie Em Sherif, Beefbar, Sachi und Pier 88 sowie weiteren Indoor- und Outdoor-Venues. Mehrere internationale Hotels betreiben ihren Betrieb innerhalb der Bucht, darunter das Steigenberger und mehrere Jaz-Häuser; Hotelservice ist damit für Bewohner erreichbar, ohne das Areal verlassen zu müssen. Sportanlagen, Kinderbereiche, The Clubhouse und Nightlife-Venues machen aus der Anlage eine ganzjährig bespielbare Gemeinschaft — kein reines Sommerdomizil.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz hat die ägyptische Nordküste seit der souveränen Investition Abu Dhabis in Ras El Hekma 2024 deutlich an Aufmerksamkeit gewonnen. Eine private-Pool-Villa mit Meerblick in Selection II Almaza Bay dieser Größenordnung besitzt ausgeprägte Vermietungspotenziale in der Hauptsaison von Juli bis September, wenn ägyptische und Golfstaaten-Familien die Nachfrage entlang dieser Küste tragen. Zwei Zahlungswege stehen zur Wahl: 50 % des Kaufpreises über sechs Jahre für eine frühere Übergabe, oder 10 % Anzahlung mit Übergabe, sobald 50 % beglichen sind — der zweite Weg schont die Liquidität, während der Vermögenswert wächst. Die Instandhaltungsgebühr beträgt 7 % des Kaufpreises.

Für eine Besichtigung vor Ort oder zur Anforderung des vollständigen Grundrisses steht Ihnen Liaison Property direkt zur Verfügung. Besuche in Selection II by Almaza Bay lassen sich mit weiteren ausgewählten Objekten an der Nordküste zu einer konsolidierten Reise kombinieren.

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