Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0025

Apartment
Property Type

1
Bedroom

1
Bathroom

70
Area Size

Description

This furnished, ground-floor one-bedroom apartment in Sabina, El Gouna sits directly at lagoon level, placing the water a matter of steps from the front terrace. At 70 sqm, the layout is tight and deliberate — a single living space that opens toward the lagoon view so that natural light arrives early and holds through the afternoon. Furnishings are included, meaning the apartment arrives ready to use or rent without a fit-out phase. One bathroom, one bedroom, a shared pool within the compound, and 24/7 security complete the specification.

Das Erdgeschoss-Apartment in Sabina, El Gouna, liegt unmittelbar an der Lagune — der Wasserblick beginnt bereits auf der Terrasse vor der Eingangstür. Mit 70 Quadratmetern ist der Grundriss klar und funktional geschnitten: Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, alles auf einer Ebene, die sich zur Lagune hin öffnet. Das Apartment ist vollständig möbliert und sofort nutzbar — ob als Feriendomizil oder als Renditeobjekt, ohne vorherige Einrichtungsphase. Zum Ausstattungspaket gehören außerdem ein gemeinsam genutzter Pool im Compound sowie ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Lagunen-Apartment im Erdgeschoss in Sabina El Gouna

El Gouna ist eine geschlossene Ferienstadt am Roten Meer, die ihren Bewohnern ein alltägliches Leben ohne Auto ermöglicht: Marina, Strandclubs, Restaurants, medizinische Versorgung und Fahrradwege bilden ein zusammenhängendes Netz. Sabina liegt mittendrin — ein niedrig bebauter Compound, dessen Erdgeschosseinheiten direkt an den Wasserkanälen und Grünflächen liegen, die El Gounас Charakter prägen. Der hauseigene Pool schafft einen zweiten Treffpunkt für den Tag, und die durchgehende Sicherheitsinfrastruktur erlaubt es Eigentümern, die Wohnung über längere Zeiträume unbeaufsichtigt zu lassen — ein praktischer Vorteil für Käufer, die nicht dauerhaft vor Ort sind.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet ein möbliertes Wiederverkaufsobjekt in El Gouna an der Lagunenkante einen soliden Einstieg in einen der liquidesten Küstenmärkte Ägyptens. Die Stadt zieht ein konstantes internationales Mietpublikum an — europäische und arabische Gäste, die regelmäßig wiederkehren — und unterstützt damit kurzfristige Mietrenditen, die eine langfristige Wertsteigerungsstrategie sinnvoll ergänzen. Als Wiederverkaufsobjekt erfolgt die Eigentumsübertragung zügig, ohne das Fertigstellungsrisiko eines Off-Plan-Kaufs. Grundriss und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.

Sprechen Sie Liaison Property an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder vollständige Unterlagen zu diesem Apartment in Sabina anzufordern.