For Sale: 2 Bedroom Apartment in G Cribs, El Gouna | BUA 84 sqm | EGP 12,000,000

This furnished 2-bedroom apartment in G Cribs sits on the first floor of Building 3, measuring 84 sqm across two bedrooms and two bathrooms — move-in ready on the resale market in El Gouna. First-Floor Apartment in G Cribs: Furnished and Ready The 84 sqm are distributed across a layout that feels considered rather than cramped — two bedrooms, two full bathrooms, and a living space that comes fully furnished and equipped, meaning nothing needs to be sourced, shipped, or arranged before your first stay. First-floor positioning in Building 3 keeps the apartment close to ground level, making arrivals easy and the shared pool genuinely accessible rather than a distant amenity. Light enters at a calm, even angle at this height, and the interiors — delivered turnkey by Interia — carry a consistency that resale units on higher floors sometimes lose through subsequent owner changes. G Cribs sits within El Gouna, the self-contained Red Sea town that operates its own infrastructure, marina, hospital, and international school. Daily life here means golf carts over cars, open-air restaurants within a short walk, and direct access to lagoon beaches. The compound itself offers 24/7 security and a shared pool, and the broader El Gouna network adds a depth of amenity that few Red Sea addresses can match. For DACH buyers, a fully furnished resale unit in G Cribs removes the fit-out timeline entirely and allows rental income to begin immediately through El Gouna’s established short-stay market. The town’s consistent appeal to European visitors supports occupancy across both peak winter and summer seasons. Priced in Egyptian pounds, the asset offers currency-differential value that freehold coastal properties in this location have historically maintained. Contact Liaison Property to request the floor plan for Building 3 or to arrange a viewing during your next visit to El Gouna. — Das Apartment im ersten Obergeschoss von Gebäude 3 in G Cribs umfasst 84 Quadratmeter, zwei

Schlafzimmer und zwei Bäder — vollständig möbliert und ausgestattet, sofort beziehbar. Möbliertes Apartment in G Cribs: Schlüsselfertig im Herzen El Gounas Die 84 Quadratmeter verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei vollständigen Bädern und einem Wohnbereich, der durch Interia eingerichtet wurde und keinerlei Nacharbeit erfordert. Die Lage im ersten Obergeschoss von Gebäude 3 bedeutet kurze Wege zum gemeinsamen Pool und ebenerdige Erreichbarkeit — ein praktischer Vorteil, der im Alltag mehr zählt als er auf dem Papier wirkt. Das Licht fällt auf dieser Etage ruhig und gleichmäßig ein, und da es sich um ein Weiterverkaufsobjekt handelt, das von Interia einheitlich ausgestattet wurde, zeigt das Interieur noch die ursprüngliche Handschrift — ohne die Veränderungen, die Einheiten in oberen Stockwerken über die Jahre oft erfahren. G Cribs liegt innerhalb von El Gouna, der eigenständigen Stadtanlage am Roten Meer mit eigenem Krankenhaus, internationalem Flughafen in der Nähe, Marina, Golfplätzen und einer internationalen Schule. Der Alltag hier spielt sich zu großen Teilen auf Golfcarts ab, die Restaurants und Strandbars der Lagunen sind zu Fuß erreichbar, und das Sicherheitskonzept mit 24-Stunden-Bewachung gilt sowohl für die Anlage als auch für die gesamte Stadt. Diese Infrastruktur ist es, die El Gouna von anderen Ferienorten am Roten Meer unterscheidet. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine vollmöblierte Wiederverkaufseinheit in G Cribs einen konkreten Vorteil: Es entfällt jede Einrichtungsphase, und die Ferienmiete kann unmittelbar nach dem Kauf beginnen. El Gounas etablierter Kurzzeitmarkt — mit starker europäischer Nachfrage in der Winter- wie auch der Sommersaison — stützt eine verlässliche Auslastung. Da der Kaufpreis in ägyptischen Pfund denominiert ist, profitieren europäische Käufer vom Währungsgefälle, das Immobilien in dieser Lage historisch gestützt hat. Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss von Gebäude 3 an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Ihrem nächsten Aufenthalt in El Gouna.