For Sale: 2 Bedroom Apartment in Reef Town, Soma Bay | BUA 112 sqm | EGP 15,300,000

EGP15,300,000

Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0105

Apartment
Property Type

2
Bedrooms

2
Bathrooms

112
Area Size

Description

This sea-view garden apartment in Soma Bay sits on the ground floor of Reef Town, offering 112 sqm of fully finished living space and a private garden of 87 sqm that opens directly toward the water.

Sea-View Garden Apartment in Soma Bay: Ground-Floor Living with a Private Garden

The apartment arrives fully fitted — air conditioning units and water heaters are in place, and the handover is complete, so there is no waiting period and no finishing works to coordinate. The garden, at 87 sqm, is unusually generous for a resort ground floor: broad enough for a shaded seating area, sun loungers, and space left over. Light enters from the garden side throughout the day, and the sea view keeps that horizon present even when you are inside.

Reef Town sits within the Soma Bay peninsula, a self-contained Red Sea resort covering ten million square metres. Day-to-day life here rotates around the peninsula’s own infrastructure: sandy beaches and coral reefs are a short walk from the door, a golf course and a thalasso spa are within the resort, and a dedicated water sports centre handles everything from windsurfing to diving the nearby reefs. Hurghada International Airport is a short drive away, which keeps the connection to Europe practical rather than heroic.

For a DACH buyer, the combination of a delivered, fully finished apartment and a live instalment schedule is worth noting. The bulk of the purchase price has already been settled by the current owner; the remaining balance of EGP 1,134,640 is payable in ten quarterly instalments of EGP 113,464 each, running from January 2027 through April 2029. The total price of EGP 15,300,000 includes the agency commission. Additional fees apply separately: administration EGP 75,000, annual maintenance per the contract, utility metre installation at USD 1,400 or USD 2,100, and applicable government real estate taxes.

Request the floor plan or arrange a viewing through Liaison Property to see the garden and sightlines in person.

Diese Gartenwohnung mit Meerblick in Reef Town liegt im Erdgeschoss und umfasst 112 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen privaten Garten von 87 Quadratmetern, der sich unmittelbar zum Meer hin öffnet.

Gartenwohnung mit Meerblick in Soma Bay: 112 qm, Erdgeschoss, sofort verfügbar

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und übergeben — Klimaanlagen und Warmwasserboiler sind installiert, Renovierungsarbeiten entfallen. Mit 87 Quadratmetern bietet der Garten weit mehr Fläche, als auf einem Resortgelände üblich ist: Platz für eine überdachte Sitzecke, Liegen und reichlich Raum dazwischen. Tagsüber fällt das Licht tief in die Wohnräume hinein, und der Meerblick hält den Horizont auch vom Inneren der Wohnung aus präsent. Wer im Sommer wie im Winter auf Kurzreise ist, schätzt, dass hier nichts mehr zu koordinieren ist.

Reef Town liegt auf der Halbinsel Soma Bay, einem in sich geschlossenen Roter-Meer-Resort über zehn Millionen Quadratmeter. Der Alltag spielt sich auf der Halbinsel ab: Sandstrände und Korallenriffe sind zu Fuß erreichbar, ein Golfplatz und ein Thalasso-Spa gehören zum Resort, und das hauseigene Wassersportzentrum deckt alles ab — vom Windsurfen bis zum Riffschnorcheln. Der Flughafen Hurghada ist eine kurze Fahrt entfernt, was die Verbindung nach Deutschland, Österreich oder in die Schweiz unkompliziert hält.

Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum ist diese Gartenwohnung mit Meerblick in Soma Bay aus mehreren Gründen interessant. Die Wohnung ist bereits übergeben, vollständig ausgestattet und sofort nutz- oder vermietbar. Der Großteil des Kaufpreises wurde vom Vorbesitzer beglichen; die verbleibende Restsumme von EGP 1.134.640 ist in zehn vierteljährlichen Raten zu je EGP 113.464 zahlbar, von Januar 2027 bis April 2029. Der Gesamtpreis beträgt EGP 15.300.000 — die Maklerprovision von EGP 300.000 ist darin enthalten. Separat anfallende Kosten: Verwaltungsgebühr EGP 75.000, jährliche Instandhaltungskosten gemäß Vertrag, Zählerinstallation USD 1.400 oder USD 2.100 sowie staatliche Grundsteuer.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Liaison Property, um den Garten und die Sichtachsen vor Ort zu erleben.