For Sale: 2 Bedroom Apartment in Mangroovy, El Gouna | BUA 87 sqm | EGP 18,750,000

EGP18,750,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0028

Apartment
Property Type

2
Bedrooms

1
Bathroom

87
Area Size

Description

This fully furnished 87 sqm sea-view apartment in Mangroovy, El Gouna sits on the fourth floor of building M8, delivering an open water panorama from the moment you step inside. Two bedrooms, one bathroom, and a layout that keeps the living space oriented toward the view — light moves through the apartment from east to morning, and the sightline to the lagoon stays unobstructed. The furnishing and equipment are already in place, so there is no lag between purchase and first use.

Das vollständig möblierte 87-Quadratmeter-Apartment in Mangroovy, El Gouna, liegt im vierten Obergeschoss des Gebäudes M8 und bietet vom ersten Moment an einen freien Blick auf die Lagune. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Grundriss, der den Wohnbereich konsequent zur Wasserseite ausrichtet — das Licht fällt morgens von Osten ein, und die Sichtachse zur Lagune bleibt unverbaut. Möblierung und Ausstattung sind bereits vorhanden, sodass zwischen Kauf und erster Nutzung keinerlei Verzögerung entsteht.

Meerblick-Apartment in Mangroovy — Wohnen direkt an El Gounas Lagune

Mangroovy gehört zu den wassernächsten Wohnquartieren El Gounas und liegt unmittelbar an der mangrovengesäumten Lagune, die dem Compound seinen Namen gibt. Das Leben hier orientiert sich am Wasser: der gemeinschaftliche Pool, der direkte Strandzugang und die Lagune, die vom Terrassengeländer aus immer im Blick bleibt. El Gounas Marina, Restaurants, Tauchschulen und das Krankenhaus sind über das interne Straßen- und Wassertaxi-Netz erreichbar — eine in sich geschlossene Infrastruktur, die diese Adresse von vielen anderen Rotmeerstandorten unterscheidet. Ein Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst sorgt dafür, dass die Anlage sowohl für Eigentümer als auch für Feriengäste verlässlich bewacht ist.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine Wiederverkaufseinheit in Mangroovy einen konkreten Vorteil: Das Objekt ist fertiggestellt, der Meerblick ist real und überprüfbar, und die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne Vorlaufzeit. El Gouna verzeichnet eine stabile Nachfrage von europäischen Gästen — darunter auffällig viele deutschsprachige Kitesurfer, Taucher und Winterflüchtlinge — was die Basis für Kurzzeitmietrenditen stärkt. Der in ägyptischen Pfund notierte Preis ergibt auf dem aktuellen Wechselkursniveau einen im europäischen Vergleich überschaubaren EUR-Einstieg. Eine durchdachte Entscheidung, kein spekulativer Kauf.

Fordern Sie den Videorundgang über Liaison Property an, um den Lagunenblick in Echtzeit zu erleben — oder lassen Sie sich den Grundriss von Einheit M8-4C zusenden, bevor Sie die Reise antreten.

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