For Sale: 2 Bedroom Apartment in Swan Lake El Gouna, El Gouna | BUA 130 sqm | EGP 18,500,000

This furnished, ground-floor lagoon-view apartment in Swan Lake El Gouna spans 130 sqm across two bedrooms, three bathrooms, and a private garden that opens directly to the water’s edge. Ground-Floor Lagoon Living in Swan Lake El Gouna The layout is oriented around the lagoon. From the main living area, glazing draws the water into the room at eye level — a perspective that upper floors simply cannot replicate. The garden extends the living space outward, functioning as a shaded terrace in the cooler months and a quiet retreat year-round. A dedicated nanny room makes the configuration genuinely practical for families, keeping the two main bedrooms calm and private. The apartment is fully furnished, so arrival can be immediate and turnover is frictionless. Swan Lake El Gouna sits within El Gouna itself — a self-contained, car-optional town on the Red Sea with a marina, golf course, hospital, international school, and a walkable strip of restaurants and shops. The lagoon system running through the town means residents move between water and land in a way that feels more Mediterranean island than resort. 24/7 security operates throughout the compound. For DACH buyers, El Gouna remains one of the most structurally sound entry points into Egyptian coastal real estate. The town’s infrastructure and year-round population underpin rental demand across both peak winter and summer seasons, and resale liquidity here is comparatively strong relative to newer, less established coastal developments. Ground-floor garden units with lagoon frontage are a specific and limited sub-set of the market. To arrange a private viewing or request the full floor plan, contact Liaison Property directly — we’ll coordinate access around your schedule. — Das vollmöblierte Erdgeschoss-Apartment in Swan Lake El Gouna bietet 130 Quadratmeter Wohnfläche, zwei

Schlafzimmer, drei Bäder und einen privaten Garten mit direktem Blick auf die Lagune. Lagunenblick im Erdgeschoss – Swan Lake El Gouna Die Ausrichtung des Grundrisses folgt dem Wasser. Im Wohnbereich liegt die Lagune auf Augenhöhe – ohne Versatz, ohne Distanz. Wer einmal in einem Obergeschoss geschaut hat, weiß, wie anders das ist. Der Garten schließt nahtlos an den Innenbereich an und lässt sich in den kühleren Monaten als großzügige Außenterrasse nutzen; im Sommer spendet er Schatten und zieht die Abendluft herein. Ein separates Nanny-Zimmer ist im Grundriss integriert – eine Ausstattung, die Familien mit Betreuungsbedarf erheblich entgegenkommt und den beiden Hauptschlafzimmern ihre Ruhe lässt. Da das Apartment vollständig möbliert übergeben wird, ist ein direkter Einzug oder eine sofortige Vermietung ohne Vorlaufzeit möglich. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst der Anlage ist rund um die Uhr präsent. Swan Lake El Gouna liegt mitten in El Gouna, einer weitgehend autofreien Stadtstruktur am Roten Meer mit eigenem Hafen, Golfplatz, Krankenhaus, internationaler Schule und einem fußläufig erreichbaren Angebot an Restaurants und Geschäften. Das verzweigte Lagunen- und Kanalsystem durchzieht die gesamte Stadt und schafft eine Atmosphäre, die eher an eine mediterrane Inselgemeinde erinnert als an ein konventionelles Ferienressort. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz gehört El Gouna zu den strukturell robustesten Standorten für ägyptisches Küstenimmobilien. Die gewachsene Infrastruktur und die ganzjährige Wohnbevölkerung stabilisieren die Mietnachfrage über Winter- und Sommersaison hinaus. Erdgeschoss-Einheiten mit Garten und direktem Lagunenblick sind in diesem Teilmarkt ein knappes Gut – die Kombination aus Lage, Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit ist selten. Für eine persönliche Besichtigung oder den vollständigen Grundriss stehen wir gern zur Verfügung – kontaktieren Sie Liaison Property, und wir stimmen einen Termin nach Ihren Wünschen ab. —