For Sale: 1 Bedroom Apartment in Water Side Condos, El Gouna | BUA 70 sqm | EGP 13,000,000

EGP13,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0024

Apartment
Property Type

1
Bedroom

1
Bathroom

70
Area Size

Description

This 70 sqm lagoon-view apartment in Water Side Condos, El Gouna comes with its own private roof terrace — a feature that lifts it well above a standard one-bedroom offering in this price bracket.

Lagoon-view apartment with roof terrace in El Gouna

The layout makes efficient use of 70 sqm at ground level, with the roof terrace providing a genuinely separate outdoor space — somewhere to have breakfast above the waterline, or to watch the light flatten across the lagoon at dusk. The lagoon view is present from both levels, framing the water rather than glimpsing it. A shared pool sits within the compound, and 24/7 security means the apartment runs comfortably as a lock-up-and-leave.

Das 70 Quadratmeter große Apartment in Water Side Condos, El Gouna verfügt über eine private Dachterrasse mit Lagunenblick — ein Merkmal, das dieses Angebot klar von einem gewöhnlichen Einzimmer-Apartment abhebt.

Apartment mit Dachterrasse und Lagunenblick in El Gouna

Auf Wohnebene verteilen sich 70 Quadratmeter durchdacht auf Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich; die Dachterrasse fügt eine vollwertige zweite Ebene hinzu, die als eigenständiger Außenraum funktioniert. Morgens lässt sich dort frühstücken, während das Wasser die frühe Sonne zurückwirft; abends liegt die Lagune in flachem Licht vor einem. Der Lagunenblick ist von beiden Ebenen präsent — er rahmt das Wasser ein, anstatt es nur streifen zu lassen. Der gemeinschaftliche Pool liegt innerhalb der Anlage; ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgt dafür, dass das Apartment problemlos als Ferienobjekt genutzt oder vermietet werden kann.

Water Side Condos liegt mitten im Kanalnetz von El Gouna, wo Golfwagen und kleine Boote den Alltag prägen und das Auto zur Ausnahme wird. Restaurants, Tauchzentren und der Stadthafen sind unkompliziert erreichbar; die Gemeinschaft ist überschaubar genug, um sich wirklich wohnlich anzufühlen — kein anonymes Resortgelände. Genau diese Verbindung aus fußläufiger Infrastruktur und direktem Wasserzugang unterscheidet El Gouna von größeren, weitläufigeren Entwicklungen am Roten Meer.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet El Gouna einen wichtigen Vorteil: Die Stadt verfügt über eigene Infrastruktur — Krankenhaus, internationale Schule, eigenständige Versorgung —, was die Planungssicherheit gegenüber anderen ägyptischen Ferienorten spürbar erhöht. Die Nachfrage europäischer Mieter ist über die lange Wintersaison stabil, und eine Einheit mit Dachterrasse erzielt nachweislich höhere Mietpreise als vergleichbare Standardwohnungen im selben Gebäude. Da es sich um ein Wiederverkaufsobjekt handelt, entfällt jedes Baurisiko — Eigennutzung oder Vermietung sind ab sofort möglich.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über Liaison Property — die Kontaktdaten finden Sie unten.

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