For Sale: 5 Bedroom 1 Story Villa in Alam Al Roum, North Coast | BUA 326 sqm | From EGP 96,000,000

EGP96,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-SHL-0003

Villa
Property Type

5
Bedrooms

326
Area Size

Description

Positioned directly on the Mediterranean shore within the first three rows, this single-story beachfront villa Alam Al Roum spans between 326 and 601 square meters of private living space on the ground floor. The residence features five to six bedrooms designed around full sea views, offering direct level access to the surrounding coastal landscape. Natural sunlight filters through expansive glass doors that open directly onto private garden terraces, creating an uninterrupted flow between the internal living areas and the sea breeze.

In der vordersten Küstenlinie der ersten bis dritten Reihe gelegen, bietet diese ebenerdige Beachfront Villa Alam Al Roum eine Wohnfläche von 326 bis 601 Quadratmetern auf einem reinen Erdgeschoss-Grundriss. Das Anwesen verfügt über fünf bis sechs Schlafzimmer und zeichnet sich durch einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer aus. Bodentiefe Glasfronten verbinden die Innenräume direkt mit den vorgelagerten Terrassen und lassen reichlich natürliches Licht in die offen gestalteten Wohnbereiche einströmen.

Beachfront Villa Alam Al Roum im Erdgeschoss

Das von Skidmore, Owings & Merrill (SOM) entworfen Gesamtprojekt Alam Al Roum erstreckt sich über eine Fläche von 4.902 Feddan entlang eines 7,2 Kilometer langen Mittelmeerstrandes an Ägyptens Nordküste. Zur Infrastruktur gehören 28 Kilometer schwimmbare Kristalllagunen, ein internationaler Yachthafen sowie ein Stadthafen mit 50 Liegeplätzen. Ein weitläufiges Kanalnetz mit Wassertaxis verbindet die einzelnen Quartiere mit dem Riviera Park, der Lighthouse Boulevard Promenade und einem kulturellen Pier. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ein 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz inklusive Golfakademie, über 30 Kilometer angelegte Park- und Wanderwege sowie ein eigenes Wellness- und Gesundheitscenter.

Unter der Federführung von Qatari Diar Egypt entsteht mit Alam Al Roum eine eigenständige Küstenstadt, die durch integrierte Bildungseinrichtungen und eine Freihandelszone auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt ist. Für Investoren aus der DACH-Region stellt diese Beachfront Villa Alam Al Roum eine wertbeständige Immobilienanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Die direkte Meerzulage in Kombination mit der Anbindung an internationale Yachthäfen und den Golfplatz bildet ein solides Fundament für künftige Wertsteigerungen und eine kontinuierliche Vermietbarkeit im Premiumsegment.

Für detaillierte Grundrisse, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Liaison Property gerne zur Verfügung.