For Sale: 5 Bedroom G + 1 Villa in Alam Al Roum, North Coast | BUA 307 sqm | From EGP 48,000,000

EGP48,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-SHL-0004

Villa
Property Type

5
Bedrooms

307
Area Size

Description

This five-bedroom garden villa in Alam Al Roum offers between 307 and 331 square metres of multi-level living space along Egypt’s Mediterranean North Coast. Set across two storeys on rows four to nine, the home combines grounded privacy with elevated outlooks toward the Riviera Park, the landscape spine, and partial sea views across the horizon. Natural light streams into broad ground-floor living areas through full-height glass, connecting internal reception rooms to broad private garden lawns. The upper levels accommodate family suites and quiet terraces positioned to capture sea breezes and open park vistas.

Diese weitläufige Gartenvilla in Alam Al Roum mit fünf Schlafzimmern erstreckt sich über eine Wohnfläche von 307 bis 331 Quadratmetern an Ägyptens Nordküste. In den Reihen vier bis neun gelegen, bietet das Anwesen in Erd- und Obergeschoss eine Kombination aus privater Atmosphäre und Panoramablicken auf den Riviera Park, den zentralen Grünzug sowie partielle Sichtachsen auf das offene Mittelmeer.

Weitläufige Gartenvilla in Alam Al Roum am Mittelmeer

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch bodentiefe Glasfronten aus, die das natürliche Tageslicht tief in die Empfangs- und Wohnräume leiten. Die Architektur verbindet den Innenbereich direkt mit dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafbereiche, während erweiterte Dachterrassen oder Balkone den Blick über die Parklandschaft freigeben und die kühlen Meeresbrisen am späten Nachmittag ideal einfangen.

Das Leben in der von Skidmore, Owings & Merrill geplanten Küstenstadt erstreckt sich über 4.902 Feddan Gesamtfläche. Anwohner nutzen den 7,2 Kilometer langen Sandstrand und 28 Kilometer schwimmbare Kristalllagunen. Ein 30 Kilometer langes Netz aus Parkanlagen und Wegen verbindet die Quartiere mit dem internationalen Yachthafen, dem Stadtzentrum mit 50 Liegeplätzen, dem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz samt Golfakademie sowie den Wassertaxis im Kanalnetz.

Für Käufer aus der DACH-Region stellt dieses Projekt eine nachhaltige Investition in ein ganzjähriges Familiendomizil dar. Die Integration einer eigenen Freihandelszone, eines Medizinviertels, von Bildungseinrichtungen und spezialisierten Wellness-Quartieren sichert die Eigenständigkeit des Standorts abseits rein saisonaler Nutzung. Das anhaltende Wachstum an der ägyptischen Nordküste stützt das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Anwesen maßgeblich.

Fordern Sie noch heute die detaillierten Grundrisse und Geschosspläne für diese Gartenvillen an. Unser deutschsprachiges Team steht Ihnen für eine persönliche Beratung zu den verfügbaren Lagen in den Reihen vier bis neun jederzeit zur Verfügung.