For Sale: 5 Bedroom Villa in Alam Al Roum, North Coast | BUA 307 sqm | From EGP 49,700,000

EGP49,700,000

Overview

Property ID: hz-LP-SHL-0007

Villa
Property Type

5
Bedrooms

5
Bathrooms

307
Area Size

Description

This five-bedroom lagoon villa in Alam Al Roum provides 307 to 331 square metres of indoor living space on Egypt’s North Coast. Positioned directly along the water channels, the layout captures full to partial views across swimmable crystal lagoons.

Direct Water Views from a Lagoon Villa in Alam Al Roum

The internal floor plan integrates five bedrooms and five bathrooms, structured for spacious living across family generations. Floor-to-ceiling glass doors open onto generous terraces that face the water, drawing coastal breezes and bright Mediterranean sunlight into the reception areas. Ground-floor living zones transition smoothly to the outdoor garden and private lagoon edge, creating an immediate physical connection to the surrounding turquoise network.

Diese fünf Schlafzimmer umfassende Lagoon Villa in Alam Al Roum bietet 307 bis 331 Quadratmeter reine Wohnfläche an Ägyptens Nordküste. Das Anwesen liegt unmittelbar an den Wasserstraßen der Küstenstadt und gewährt einen direkten oder partiellen Blick auf die weitläufigen Lagunen. Die Architektur richtet sich an Eigentümer, die großzügige Raumkonzepte und den unmittelbaren Zugang zum Wasser suchen.

Ruhige Wasserlage an der Lagoon Villa in Alam Al Roum

Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien über mehrere Generationen hinweg. Bodentiefe Glasfronten verbinden die zentralen Empfangsräume fließend mit den überdachten Außenbereichen, wodurch helles Tageslicht und frische Meeresluft tief in das Gebäude strömen. Der ebenerdige Wohnbereich geht schwellenlos in den privaten Garten und den Zugang zur Lagune über.

Das von Skidmore, Owings & Merrill entworfene Gesamtprojekt Alam Al Roum erstreckt sich über 4.902 Feddan entlang eines 7,2 Kilometer langen Mittelmeerstrandes. Zum Areal gehören 28 Kilometer schwimmbare Lagunen, ein internationaler Yachthafen mit 50 Liegeplätzen, ein 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz sowie eine eigene Golfakademie. Ein dichtes Netz aus Wassertaxis, Fußgängerzonen mit Gastronomie am Ufer und über 30 Kilometer Landschaftswege verbinden Wellnessbereiche mit Kulturangeboten.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bildet die Lagoon Villa in Alam Al Roum ein nachhaltiges Fundament zur Vermögenssicherung. Der Projektentwickler Qatari Diar Egypt konzipiert die Destination als ganzjährig nutzbare Küstenstadt mit eigener Freihandelszone, medizinischen Facheinrichtungen und akademischen Institutionen. Diese eigenständige städtische Infrastruktur gewährleistet eine ganzjährige Auslastung sowie stabile Ertragsperspektiven und langfristigen Werterhalt im internationalen Immobilienportfolio.

Fordern Sie die detaillierten Grundrisse sowie das vollständige Exposé dieser Immobilie bei unserem Beraterteam von Liaison Property an. Wir vereinbaren sehr gerne eine persönliche Präsentation vor Ort an der ägyptischen Nordküste oder unterstützen Sie im Rahmen eines ausführlichen virtuellen Termins bei der Sichtung sämtlicher technischer Spezifikationen sowie der organisatorischen Details des Kaufprozesses.