For Sale: 5 Bedroom Villa in Alam Al Roum, North Coast | BUA 272 sqm | From EGP 55,000,000

EGP55,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-SHL-0008

Villa
Property Type

5
Bedrooms

5
Bathrooms

272
Area Size

Description

This 272-square-metre crystal lagoon villa North Coast in the Alam Al Roum masterplan features 5 bedrooms and 5 bathrooms positioned directly on the water’s edge. Developed by Qatari Diar Egypt across 4,902 feddans, the residence sits along a first-row plot facing the development’s clear turquoise swimming channels.

A crystal lagoon villa North Coast set along pristine waters

The interior floor plan spans 272 square metres, designed to maximize natural daylight through expansive open living areas. Five dedicated bedroom suites each include private bathroom facilities, providing clear spatial separation for owners and visiting guests. Floor-to-ceiling glass panels frame direct water views across the private ground floor terrace, where steps lead straight into the swimmable lagoon. Double-height reception spaces allow coastal breezes to circulate naturally between the interior lounge and the shaded outdoor dining area.

Alam Al Roum is masterplanned by Skidmore, Owings & Merrill (SOM) along 7.2 kilometres of Mediterranean shoreline. Residents navigate the community via an internal canal network serviced by water taxis or along a 30-kilometre green spine connecting parks and footpaths. The masterplan incorporates 28 kilometres of swimmable lagoons, a town centre harbour with 50 berths, an international marina, and an 18-hole championship golf course with a dedicated clubhouse. A longevity and wellness quarter, medical facilities, a cultural pier, and walkable waterfront dining establish a fully integrated environment.

Egypt’s North Coast continues to transform into a multi-generational year-round destination, supported by institutional masterplanning and sovereign investment. Owning a crystal lagoon villa North Coast within an SOM-designed city by Qatari Diar Egypt provides concrete asset protection and strong rental demand. The addition of educational institutions, a freezone economy, and year-round infrastructure ensures long-term capital stability for DACH investors.

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Diese 272 Quadratmeter große Villa am Kristallagune Nordküste im Großprojekt Alam Al Roum bietet 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer in erster Wasserreihe. Errichtet von Qatari Diar Egypt auf einem 4.902 Feddan umfassenden Areal, liegt das Anwesen unmittelbar an den schimmernden Türkiskanälen der Anlage.

Villa am Kristallagune Nordküste mit direktem Wasserzugang

Die Wohnfläche verteilt sich auf 272 Quadratmeter und ist lichtdurchflutet gestaltet, um die weitläufigen Sichtachsen über das Wasser optimal zu nutzen. Fünf separate Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten strukturierte Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Große Glasfronten verbinden die großzügigen Wohnbereiche nahtlos mit der überdachten Terrasse, von der aus Stufen direkt in das schwimmbare Lagunenwasser führen. Die durchdachte Raumaufteilung fängt die frische Mittelmeerbrise ein und verbindet schattige Außenbereiche harmonisch mit dem Innenraum.

Die Masterplanung von Alam Al Roum stammt vom renommierten Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill (SOM) und erstreckt sich über 7,2 Kilometer Mittelmeerküste. Das Gesamtareal umfasst ein Kanalnetz mit Wassertaxis, 28 Kilometer schwimmbare Lagunen sowie einen 30 Kilometer langen Landschaftspark mit Spazierwegen. Anwohner nutzen einen internationalen Yachthafen, einen Hafen im Stadtzentrum mit 50 Liegeplätzen und einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz samt Golfakademie. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein Wellness- und Gesundheitsviertel, Kulturpiers sowie flaniertaugliche Promenaden mit Gastronomie und Einzelhandel.

Die ägyptische Nordküste entwickelt sich zügig zu einem ganzjährig nutzbaren Standort für anspruchsvolle internationale Käufer. Mit der Absicherung durch Qatari Diar Egypt und dem SOM-Masterplan bietet diese Villa am Kristallagune Nordküste ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und hervorragende Vermietungschancen. Die Integration von Bildungseinrichtungen, einer Freihandelszone und umfassender medizinischer Versorgung garantiert Stabilität und langfristigen Sachwertschutz für Investoren aus dem DACH-Raum.

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