For Sale: 5 Bedroom Villa in Nautilus, Soma Bay | BUA 310 sqm | From EUR 3,520,000

€3,520,000

Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0019

Villa
Property Type

5
Bedrooms

5
Bathrooms

310
Area Size

Description

Villa Nautilus 222 sits 20 metres above the Red Sea on a 1,078 m² plot within the Nautilus compound at Soma Bay, delivering unobstructed panoramic views across the water from every elevation of the property. The built-up area spans approximately 310 sqm across five private suites, each with its own en-suite bathroom, plus a separate guest powder room — a configuration that comfortably accommodates up to ten guests without any sense of compression. Interior design by CO-LAB draws on natural stone, hand-applied plaster, raw timber beams, and bespoke joinery: materials that read warm in morning light and cooler as the afternoon moves across the façade. The private pool anchors the outdoor zone, flanked by a covered outdoor kitchen and BBQ pavilion, a shaded dining pavilion, and a lounge area — each suite terrace extending the living space further into the open air. The kitchen is fully equipped with integrated appliances; climate control and pre-wired Wi-Fi are built into the fabric of the building.

Sea-view villa in Soma Bay with CO-LAB interiors and private pool

Soma Bay is a gated peninsula with a single access point, roughly 45 km south of Hurghada International Airport — compact enough that the beach, the new Marina District, and the peninsula’s amenities are all within easy reach on foot or by buggy. The Marina District, still taking shape alongside the compound, will add waterfront dining and berthing directly adjacent to Nautilus, sharpening the peninsula’s appeal for those who want resort infrastructure without resort anonymity.

For DACH buyers, freehold ownership on the Red Sea coast represents a structurally different asset class from European coastal property: lower entry multiples, a maturing rental market driven by European holidaymakers, and a peninsula that limits future supply by geography. A villa of this capacity — ten guests, five suites, private pool, outdoor kitchen — sits firmly in the premium short-let bracket, and Soma Bay’s growing charter and liveaboard diving clientele extends the viable rental season well beyond summer. Handover is scheduled for December 2026; the project is currently under construction, with all imagery reflecting 3D architectural renderings.

To receive the floor plan, construction schedule, and full specification document, contact Liaison Property directly — or arrange a site visit to Soma Bay to walk the plot and take in the elevation yourself.

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Villa Nautilus 222 liegt 20 Meter über dem Roten Meer — auf einem 1.078 m² großen Grundstück innerhalb des Nautilus-Compounds in Soma Bay — und bietet von jeder Ebene des Hauses unverstellten Panoramablick auf das Wasser. Mit rund 310 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Privatsuiten mit jeweils eigenem Bad sowie einem separaten Gäste-WC, können bis zu zehn Personen wohnen, ohne dass Enge auch nur im Ansatz entsteht. Das Innenraumkonzept stammt von CO-LAB: Naturstein, handaufgetragener Putz, rohe Holzbalken und maßgefertigte Einbauten schaffen eine Materialhaftigkeit, die im Morgenlicht warm wirkt und sich im Tagesverlauf wandelt. Der Außenbereich gruppiert sich um den privaten Pool — ergänzt durch einen überdachten Küchenbereich mit BBQ-Pavillon, einen Speisepavillon im Schatten und eine Loungearea. Jede Suite verfügt über eine eigene Terrasse, die den Innenraum nach außen weiterführt. Die Küche ist vollständig ausgestattet; Klimaanlage und WLAN-Vorverkabelung sind fest ins Gebäude integriert.

Sea-view-Villa in Soma Bay mit CO-LAB-Interieur und privatem Pool

Soma Bay ist eine bewachte Halbinsel mit nur einem Zugang, rund 45 km südlich des Flughafens Hurghada International. Die Strände, der neue Marinabereich und die Infrastruktur der Halbinsel sind zu Fuß oder per Buggy bequem erreichbar. Das entstehende Marina District in Soma Bay wird künftig Restaurantflächen am Wasser und Liegeplätze hinzufügen — ein Faktor, der die Halbinsel als Ganzjahreswohnort weiter aufwertet.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz öffnet Freeholdeigentum an der ägyptischen Rotmeerküste den Zugang zu einer Assetklasse, die sich strukturell von europäischen Küstenlagen unterscheidet: geringere Einstiegsmultiples, ein gewachsener Ferienmarkt mit starker europäischer Nachfrage und eine Halbinsellage, die das Grundstücksangebot geografisch begrenzt. Eine Villa dieser Kapazität — fünf Suiten, bis zu zehn Gäste, Privatpool, Außenküche — ist im gehobenen Ferienvermietungssegment klar positioniert. Die wachsende Tauch- und Charterboot-Community in Soma Bay verlängert die vermietbare Saison spürbar über den Sommer hinaus. Die Übergabe ist für Dezember 2026 geplant; das Projekt befindet sich derzeit im Bau, alle Visualisierungen sind architektonische 3D-Renderings.

Fordern Sie Grundriss, Bauzeitenplan und vollständige Ausstattungsbeschreibung direkt bei Liaison Property an — oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in Soma Bay, um das Grundstück und die Höhenlage persönlich zu erleben.

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