Lagoon-front villa El Gouna with private jetty, rooftop terrace and panoramic sea views

For Sale: 5 Bedroom Villa in El Gouna Phase 4, El Gouna | BUA 300.25 sqm | USD 2,600,000

$2,600,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0004

Villa
Property Type

5
Bedrooms

3
Bathrooms

300.25
Area Size

Description

This lagoon-front villa in El Gouna sits directly on the water, with a private jetty stepping straight into the lagoon. Built in 2007 and maintained in excellent condition, the 300 sqm residence carries its seventeen years lightly — high-quality finishes, a fully equipped kitchen and complete luxury furnishings throughout. The glass-fronted dining area frames a panoramic sweep of sea and lagoon that shifts with the light from morning through evening. Three outdoor levels extend the living space considerably: a ground-floor terrace of approximately 100 sqm with a dedicated BBQ area, a balcony of approximately 80 sqm, and a rooftop terrace of approximately 80 sqm with a built-in grill. The private pool and pool bar sit within a landscaped garden, and a garage plus a separate maid’s house with approximately 50 sqm of storage complete the footprint.

Lagoon-front villa El Gouna — private jetty, pool and panoramic views

El Gouna is one of Egypt’s most self-contained resort towns — a car-optional environment of canals, cycle paths, marinas and open-air restaurants. Phase 4 places you within easy reach of the marina strip, beach clubs and the golf course, yet the lagoon-front position keeps the mood distinctly quiet and residential. Mooring a boat or a kayak directly at your jetty is simply part of daily life here.

For DACH buyers, El Gouna occupies a specific tier: a fully master-planned community with international ownership rights, a proven long-term rental market and year-round European demand driven by kite- and windsurfing, diving and golf. A waterfront villa of this specification — furnished and move-in ready — commands premium short-term rental rates and rarely appears on the resale market. The heat pump system handles both cooling and heating efficiently, keeping running costs predictable across seasons.

This is a resale property, available for immediate handover. To receive the full floor plan, additional photography and current availability, contact Liaison Property directly — or book a viewing on your next trip to the Red Sea.

Direkt am Lagunenkanal gelegen, beginnt diese Villa in El Gouna dort, wo andere aufhören: am eigenen Privatsteg, von dem aus man unmittelbar ins Wasser gelangt. Die lagoon-front villa El Gouna wurde 2007 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand — 300 Quadratmeter Wohnfläche, vollständig und hochwertig möbliert, mit einer voll ausgestatteten Küche und Ausstattungsdetails, die dem Anspruch der Lage gerecht werden. Der verglaste Essbereich öffnet sich auf ein Panorama aus Meer und Lagune, das im Tagesverlauf immer neue Qualitäten entfaltet. Drei separate Außenbereiche schaffen Raum zum Leben: eine Terrasse von rund 100 qm mit BBQ-Bereich im Erdgeschoss, ein Balkon von rund 80 qm sowie eine Dachterrasse von ebenfalls rund 80 qm mit eingebautem Grillbereich. Dazu kommen ein privater Pool mit Pool-Bar, ein gepflegter Garten, eine Garage und ein separates Personalhaus mit rund 50 qm Abstellfläche.

Lagoon-front villa El Gouna — Privatsteg, Pool und Panoramablick

El Gouna ist kein gewöhnlicher Ferienort. Die autoarme Stadtanlage mit Kanälen, Fahrradwegen, Marinas und Restaurants unter freiem Himmel schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Phase 4 liegt in unmittelbarer Nähe zur Marinapromenade, zu Strandclubs und zum Golfplatz — und dennoch ist die Atmosphäre am Lagunenkanal ruhig und residenziell. Das eigene Boot oder Kajak direkt am Steg zu vertäuen gehört hier zum ganz normalen Alltag.

Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum bietet El Gouna einen klaren strukturellen Vorteil: vollständig durchgeplante Ferienstadt mit gesicherten Eigentumsrechten für internationale Erwerber, ein etablierter Langzeitmietmarkt und ganzjährige europäische Nachfrage durch Kite- und Windsurfen, Tauchen und Golf. Eine Wasserfront-Villa dieser Ausstattungsstufe — bezugsfertig und vollmöbliert — erzielt im Kurzzeitverleih überdurchschnittliche Mieterträge und kommt nur selten auf den Wiederverkaufsmarkt. Die Wärmepumpenanlage übernimmt Kühlung und Heizung gleichermaßen und hält die Betriebskosten über alle Jahreszeiten hinweg kalkulierbar.

Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie mit sofortiger Übergabemöglichkeit. Fordern Sie Grundriss und aktuelles Fotomaterial direkt bei Liaison Property an — oder vereinbaren Sie eine Besichtigung bei Ihrem nächsten Aufenthalt am Roten Meer.