Overview

Property ID: hz-LP-EAS-0001

Office
Property Type

108
Area Size

Description

This 108 sqm office at Eastside, New Cairo — positioned on the upper floors of a G+5 building — sits within one of the city’s most connected commercial addresses, ten minutes from Cairo International Airport and five from Heliopolis.

Office space at Eastside New Cairo with panoramic views

Eastside occupies 35.5 acres at the intersection of Mohamed Naguib Axis and Youssef Al Sebai, with direct access from Suez Road. The project is designed by Benoy Architecture and engineered by Sabbour — a pairing that shows in the precision of the mixed-use layout. Four business courts organise the campus into distinct zones, each framed by courtyards where retail, bistros, and outdoor cafes sit between the office buildings. LED lighting and motion sensors run throughout, keeping operating costs measured. Standalone buildings begin from 1,500 sqm; office suites from 100 sqm. The 108 sqm configuration works equally well as a private firm headquarters or a prestige branch office.

The surrounding environment reinforces the address. Stei8ht, the neighbouring villa community, anchors the residential catchment, while on-site banks, beauty salons, and a full dining offer mean that tenants and their clients spend the working day within the campus rather than dispersing. Three basement floors of parking absorb the volume a commercial hub demands.

For DACH-based investors, New Cairo’s business district has continued to attract multinationals and regional headquarters as the capital decentralises. A 108 sqm floor plate at a Benoy-designed address, fifteen minutes from AUC and ten from the airport, positions this unit for strong professional tenancy. The Egyptian pound entry point translates into a competitive EUR acquisition cost relative to comparable square-metrage in European commercial markets.

Contact Liaison Property to request the floor plan and current payment schedule for this office at Eastside.

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Bürofläche C3-5-4 mit 108 m² im Projekt Eastside — eines der durchdacht geplanten Gewerbedestinationen Kairos, das sich direkt an der Kreuzung der Mohamed-Naguib-Achse und der Youssef-Al-Sebai-Straße befindet, zehn Minuten vom Internationalen Flughafen Kairo und fünf Minuten von Heliopolis entfernt.

Bürofläche in Eastside New Cairo mit Panoramablick

Das 35,5 Hektar große Areal wurde von Benoy Architecture entworfen und von Sabbour realisiert — eine Kombination, die sich in der klaren Gliederung des Mixed-Use-Campus ablesen lässt. Vier Business Courts unterteilen das Gelände in klar definierte Zonen; dazwischen liegen Innenhöfe mit Einzelhandel, Bistros und Outdoor-Cafés, die dem Arbeitstag eine eigene Qualität geben. G+5-Gebäude mit drei unterirdischen Parkebenen schaffen die nötige Kapazität für ein vollwertiges Unternehmensquartier. LED-Beleuchtung und Bewegungssensoren sind im gesamten Komplex verbaut und halten den Betriebsaufwand kalkulierbar. Büroeinheiten starten ab 100 m², freistehende Gebäude ab 1.500 m²; die vorliegende Einheit mit 108 m² eignet sich ebenso als Firmensitz einer Boutique-Kanzlei wie als repräsentative Zweigniederlassung.

Die Lage verstärkt den Wert der Adresse. Die angrenzende Villenanlage Stei8ht sichert ein gehobenes Einzugsgebiet, während Banken, Gastronomie und weitere Services im Komplex selbst dafür sorgen, dass Mieter und Kunden das Areal kaum verlassen müssen. Direktanbindung an die Suez Road gewährleistet Erreichbarkeit aus dem gesamten Großraum Kairo.

Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet New Cairo als sich dezentralisierender Wirtschaftsstandort ein überzeugendes Argument: Multinationale Unternehmen und regionale Holdingstrukturen haben die Achse New Cairo — AUC — Flughafen als bevorzugten Standort etabliert. Der Erwerb in ägyptischen Pfund bedeutet bei aktuellem Wechselkurs einen im europäischen Vergleich sehr wettbewerbsfähigen Einstandspreis pro Quadratmeter — bei einem Büroprojekt, das architektonisch und infrastrukturell mit internationalen Standards mithalten kann.

Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss und den aktuellen Zahlungsplan für dieses Büro in Eastside an.

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