Overview

Property ID: hz-LP-EAS-0002

Office
Property Type

97
Area Size

Description

This 97 sqm sixth-floor office in One Ninety, East Cairo, sits at the intersection of Ring Road and 90th Street — the district’s most connected address — with direct views over the Urban Park below.

Sixth-floor office in One Ninety with Urban Park views

The unit occupies Building B3 within Business Quarter B, one of several commercial clusters inside the broader One Ninety mixed-use development. From the sixth floor, the outlook is open: Urban Park greenery to one side, the converging arterials of Ring Road and 90th Street below, giving the space a sense of elevation that most New Cairo offices simply cannot offer at this scale. The floor plate of 97 sqm is compact enough for a focused team and efficient enough to carry low overheads. Five building entrances — including a private Ring Road access — mean arrivals for clients and staff are unhurried, and the One Ninety Monorail Tunnel connection places the wider city within reach without touching street traffic.

Business Quarter B sits inside a master plan drawn up by SOM (Skidmore, Owings & Merrill), the firm behind some of the world’s most coherent urban districts. Neighbours here include the W Cairo Hotel, Aloft Hotel, and St. Regis Residences — a mix that brings daily footfall of a very specific professional and hospitality profile. Recreational courtyards and smart-building technology are woven throughout the quarter, reducing the gap between workspace and the amenities a team actually uses across a working day.

For DACH investors, a registered commercial asset in New Cairo’s most transit-linked district offers a hedge against currency depreciation while locking into a catchment that is expanding with each new hospitality and residential phase. Cairo International Airport is 20 minutes away — relevant for any business with regional or European client flow. Contact Liaison Property to request the floor plan and a current payment structure for this unit.

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Die 97 Quadratmeter große Büroeinheit im sechsten Obergeschoss von One Ninety, New Cairo, liegt direkt am Knotenpunkt von Ring Road und 90th Street — dem am besten erschlossenen Adressbereich des Distrikts — mit freiem Blick auf den Urban Park.

Büro im 6. OG in One Ninety mit Blick auf den Urban Park

Die Einheit befindet sich in Gebäude B3 innerhalb des Business Quarter B, einem der gewerblichen Cluster des weitläufigen One Ninety Mixed-Use-Projekts. Vom sechsten Obergeschoss aus öffnet sich der Blick ungehindert: Auf der einen Seite das Grün des Urban Parks, darunter die Kreuzung von Ring Road und 90th Street — eine Präsenz, die in New Cairo auf dieser Fläche selten zu finden ist. Mit 97 Quadratmetern ist der Grundriss auf ein fokussiertes Team zugeschnitten und lässt sich kosteneffizient betreiben. Fünf Gebäudezugänge, darunter ein privater Eingang direkt von der Ring Road, ermöglichen reibungslose Ankünfte für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Der Anschluss an den One Ninety Monorail Tunnel erschließt das übrige Stadtgebiet, ohne den Straßenverkehr berühren zu müssen — ein konkreter Zeitvorteil im Alltag.

Das Business Quarter B ist Teil eines Masterplans, der von SOM (Skidmore, Owings & Merrill) entwickelt wurde — dem Büro, das einige der durchdachtesten Stadtquartiere weltweit entworfen hat. Unmittelbare Nachbarn sind das W Cairo Hotel, das Aloft Hotel sowie die St. Regis Residences. Diese Mischung erzeugt täglich einen Besucherstrom aus dem Hospitality- und Premiumsegment, der für Mieter und Dienstleister gleichermaßen relevant ist. Rekreationshöfe und Smart-Building-Technologie sind im gesamten Quartier integriert und verkürzen den Weg zwischen Arbeitsplatz und den Annehmlichkeiten, die ein Team im Laufe eines Arbeitstages tatsächlich nutzt.

Für Investoren aus der DACH-Region bietet ein eingetragenes Gewerbeobjekt in Kairos am besten angebundenem Bürodistrikt eine konkrete Absicherung gegen Währungsschwankungen — bei gleichzeitiger Beteiligung an einem Einzugsgebiet, das mit jeder neuen Hotellerie- und Wohnphase weiter wächst. Der Kairoer Internationale Flughafen ist 20 Minuten entfernt, was die Einheit besonders für Unternehmen mit regionalem oder europäischem Kundenkontakt interessant macht. Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss und die aktuellen Zahlungsmodalitäten für diese Einheit an.

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