For Sale: Commercial Office in VIE Halo at Zomra, East Cairo | BUA 34 sqm | From EGP 6,800,000

Ein Büro mit 34 m² im zweiten oder dritten Obergeschoss von VIE Halo at Zomra — direkt an der North-90-Street in New Cairo, acht Minuten von der AUC und 22 Minuten vom Cairo Festival City entfernt. Die Einheit ist klar geschnitten und für ein fokussiertes Unternehmen konzipiert: eine Beratungskanzlei, ein Architekturbüro oder eine regionale Vertretung, die Adresse und Erreichbarkeit höher gewichtet als reine Fläche. Drei Hauptachsen — North-90-Street, El-Nasr-Road und die Mohamed-Bin-Zayed-Achse — erschließen das Gebäude aus unterschiedlichen Richtungen der Stadt, was Mitarbeiter und Mandanten gleichermaßen entlastet.

Bürofläche in VIE Halo at Zomra, New Cairo

Das Gesamtprojekt versteht sich als vertikales Stadtquartier auf 37,4 Feddan: Im Erdgeschoss befinden sich kuratierte Gastronomieformate — The Foundry, Terrarium, Hearth & Harvest und Emberly — die dem Arbeitstag eine echte Struktur geben. Frühstücksgespräch, Kundenmittagessen, Espresso zwischen zwei Terminen — all das findet im Haus statt, ohne das Gebäude zu verlassen. In den Obergeschossen ergänzen Gemeinschaftslounges, Kaffeestationen, Druckbereiche und Besprechungszonen die eigentliche Bürofläche, sodass die 34 m² in der Praxis erheblich größer wirken. Begrünte Skygärten und ein zentraler Atriumhof bringen natürliches Licht und räumliche Abwechslung in den Alltag. Ein Medical Park, ein Sky-Hotel sowie Markenresidenzen innerhalb des VIE-Halo-Projekts verleihen der Adresse eine Dichte, die mit der Zeit an Bedeutung gewinnt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Al-Ahly-Sportclub stärkt die Sichtbarkeit des Standorts zusätzlich.

Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine eigentumsrechtlich gesicherte Gewerbeeinheit dieser Größe in New Cairo einen klar definierten Einstieg in Ägyptens aktivsten Büromarkt außerhalb des Stadtzentrums. Die Preisstellung in ägyptischen Pfund hält den Erwerbsaufwand in Euro-Äquivalent überschaubar, während das Mixed-Use-Konzept von VIE Halo — Büro, Einzelhandel, Gastronomie, Wellness und Hospitality unter einem Dach — sowohl Eigennutzung als auch Vermietungsrendite trägt. New Cairos anhaltende Absorption von Unternehmen, die aus dem Kairoer Innenstadtbereich abwandern, sowie die ausgebaute Infrastruktur entlang der North-90-Street stützen die mittelfristige Mietnachfrage. Eine Einheit von 34 m² verursacht geringe Haltekosten und sichert gleichzeitig eine Position in einem Marktsegment, in dem qualitatives Gewerbeprodukt in dieser Preisklasse rar bleibt.

Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss und den Zahlungsplan für dieses Büro in VIE Halo at Zomra an — oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nach Ihren Möglichkeiten.

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