For Sale: Office in 205 (An Arkan Palm Development), West Cairo | BUA 144 sqm | From EGP 28,056,000

EGP28,056,000

Overview

Property ID: hz-LP-WES-0001

Office
Property Type

144
Area Size

Description

Office 5B is a 144 sqm workspace on the fifth floor of 205, a 205-acre master-planned development on the 26th of July Corridor in West Cairo, positioned within The Quad quarter adjacent to the Financial District.

Office in 205 West Cairo: The Quad Quarter, Financial District Proximity

The building’s facade is clad in wood-effect vertical louvers — a deliberate architectural choice that filters afternoon light without sacrificing the open feel of the floor plate. Each typical floor runs to 1,209 sqm gross, divided among eight units, which keeps floor density low and corridors quiet. At 144 sqm, Office 5B sits comfortably within the mid-range of the building’s offer — larger than an entry unit, well short of the 234 sqm maximum — giving a layout flexible enough for a team that expects to grow. The Quad sits immediately beside The Angle and the Financial District zones, so the professional context is already established at address level.

Day-to-day, the location works hard. Arkan Plaza and Nile University are one minute away on foot or by car; Mall of Arabia is three minutes. Dar Al Fouad Hospital — a significant draw for medical and pharmaceutical tenants — is ten minutes out. The Grand Egyptian Museum and SODIC are twenty minutes east, and the Giza Pyramids thirty. The corridor itself is one of West Cairo’s primary business arteries, which means client and staff access is straightforward from both 6th of October and Sheikh Zayed.

For DACH investors, this office in 205 West Cairo represents a specific category of Egyptian commercial real estate that is still underrepresented in European portfolios: a defined, architecturally coherent mixed-use district — not a standalone tower — with an established anchor catchment. Cairo’s formal office market continues to absorb demand driven by multinational relocation and domestic corporate expansion; The Quad’s position within a larger 205-acre scheme insulates it from the supply fragmentation common to speculative single-building developments. Purchase is freehold for qualifying structures, and the Egyptian pound pricing means entry costs in EUR or CHF remain materially accessible relative to comparable European product.

To request the floor plan for Office 5B or arrange a site visit to 205, contact Liaison Property directly — we can coordinate access on short notice.

—

Office 5B umfasst 144 m² Nutzfläche im fünften Obergeschoss von 205 — einem 205 Hektar großen, durchgeplanten Stadtquartier am 26th-of-July-Korridor in Westkairo, innerhalb des The-Quad-Viertels, unmittelbar angrenzend an den Financial District.

Büro in 205 Westkairo: The Quad mit Anbindung an den Financial District

Die Fassade des Gebäudes ist mit vertikal angeordneten Lamellen in Holzoptik verkleidet — ein gestalterischer Eingriff, der das Nachmittagslicht dosiert und gleichzeitig die Offenheit der Grundrisse wahrt. Jedes Regelgeschoss misst brutto 1.209 m² und ist auf acht Einheiten aufgeteilt, was eine geringe Belegungsdichte pro Etage sicherstellt. Mit 144 m² liegt Office 5B im mittleren Segment des Gebäudeangebots — größer als eine Einstiegseinheit, deutlich unter dem Maximum von 234 m² — und bietet damit eine Grundrisslösung, die für wachsende Teams ohne Umbauaufwand funktioniert. Die Lage innerhalb von The Quad, direkt neben The Angle und dem Financial District, verleiht der Adresse von vornherein ein klar definiertes, professionelles Umfeld.

Im Alltag überzeugt der Standort durch kurze Wege: Arkan Plaza und die Nile University sind eine Minute entfernt, das Mall of Arabia drei Minuten. Das Dar Al Fouad Hospital — ein relevanter Ankerpunkt für medizinische und pharmazeutische Nutzer — liegt zehn Minuten entfernt. Das Grand Egyptian Museum und SODIC sind in zwanzig Minuten erreichbar, die Pyramiden von Gizeh in dreißig. Der Korridor selbst ist eine der zentralen Geschäftsachsen Westkairos, was die Erreichbarkeit aus dem 6th of October und Sheikh Zayed erheblich vereinfacht.

Für Investoren aus dem DACH-Raum steht dieses Büro in 205 für eine Kategorie ägyptischer Gewerbeimmobilien, die in europäischen Portfolios nach wie vor unterrepräsentiert ist: ein architektonisch kohärentes Mixed-Use-Quartier mit etabliertem Einzugsgebiet — kein isoliertes Hochhaus. Kairos formeller Büromarkt verzeichnet kontinuierliche Nachfrage durch multinationale Verlagerungen und inländische Unternehmensexpansion; die Einbettung von The Quad in ein 205 Hektar großes Gesamtprojekt schützt vor der Angebotsfragmentierung, die einzeln entwickelte Bürotürme häufig kennzeichnet. Die Preisstellung in ägyptischen Pfund bedeutet für Käufer in EUR oder CHF einen im europäischen Vergleich günstigen Einstieg.

Fordern Sie den Grundriss von Office 5B an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort in 205 — Liaison Property koordiniert den Zugang kurzfristig.

—