For Sale: 3 Bedroom Apartment in New Marina, El Gouna | BUA 150 sqm | USD 1,650,000

$1,650,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0032

Apartment
Property Type

3
Bedrooms

2
Bathrooms

150
Area Size

Description

This fully furnished, first-row sea-view apartment in New Marina El Gouna spans 150 sqm across three bedrooms and two bathrooms, topped by a 126 sqm private roof terrace with unobstructed views over the marina and the Red Sea beyond.

Sea-View Apartment in New Marina El Gouna — First Row, Full Marina Frontage

Light enters from the water side throughout the day. In the morning, the Red Sea catches the low sun directly; by afternoon the roof terrace becomes the property’s true living room — 126 sqm of open sky above the marina, large enough for a dining area, loungers, and still room to spare. The apartment’s position on the first row means no building interrupts the sightline from the living spaces to the water. Three bedrooms, two bathrooms, and a furnished interior mean the property is ready to use or to let from day one.

New Marina sits at the heart of El Gouna’s most walkable district — marina restaurants, the waterfront promenade, beach clubs, and the town’s characteristic lagoon network are all within a short walk or golf-cart ride. El Gouna operates as a self-contained community with its own hospital, international school, and year-round events calendar, which gives it a resident stability rare among Red Sea resort towns.

For DACH buyers, a first-row marina apartment in El Gouna represents a clearly differentiated asset. The town’s international profile — German and Swiss buyers have been active here for over two decades — sustains a mature short-let market, and fully furnished, sea-view units in prime positions consistently achieve strong seasonal occupancy. As a resale property, ownership transfers on an established legal footing with no construction risk.

To arrange a private viewing or request the floor plan, contact Liaison Property directly. We will coordinate access and provide full title documentation on request.

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Das 150 qm große, voll möblierte Apartment in der New Marina El Gouna liegt in der ersten Reihe direkt am Wasser — drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private Dachterrasse von 126 qm mit freiem Blick über den Jachthafen und das Rote Meer.

Seaview-Apartment in der New Marina El Gouna — Erste Reihe mit Marinablick

Die Ausrichtung zur Wasserseite bedeutet: Licht den ganzen Tag, und zwar ungestört. Morgens fängt das Rote Meer die Frühsonne direkt ein; am Nachmittag wird die Dachterrasse zum eigentlichen Herzstück der Wohnung. 126 qm unter offenem Himmel — groß genug für Loungemöbel, einen Esstisch und mehr, ohne dass es eng wird. Die Lage in der ersten Reihe garantiert, dass kein weiteres Gebäude die Sichtachse vom Wohnbereich zum Wasser unterbricht. Das Apartment ist voll möbliert und unmittelbar bezieh- oder vermietbar.

Die New Marina ist das belebteste und fußläufigste Viertel El Gounas. Restaurants am Wasser, Strandclubs, die Uferpromenade und das charakteristische Lagunen-Netzwerk der Stadt liegen wenige Gehminuten oder eine kurze Golfcart-Fahrt entfernt. El Gouna funktioniert als vollständig autarke Gemeinschaft — mit eigenem Krankenhaus, internationaler Schule und einem ganzjährigen Veranstaltungskalender. Diese Infrastruktur schafft eine Bewohnerstabilität, die unter den Resortorten am Roten Meer ihresgleichen sucht.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet ein erstklassiges Marina-Apartment in El Gouna ein klar positioniertes Asset. Deutschsprachige Investoren sind hier seit über zwei Jahrzehnten aktiv — das hat einen reifen Kurzzeitmietmarkt entstehen lassen, in dem voll möblierte Einheiten mit freiem Meerblick regelmäßig hohe Saisonauslastungen erzielen. Als Weiterverkauf wird die Immobilie auf etablierter Rechtsbasis übertragen; Baurisiken entfallen vollständig. Der Kaufpreis liegt im siebenstelligen USD-Bereich.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder fordern Sie den Grundriss an — Liaison Property koordiniert den Zugang und stellt auf Wunsch alle Eigentumsdokumente bereit.

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