For Sale: 4 Bedroom Villa in Fanadir Bay, El Gouna | BUA 167 sqm | From USD 1,400,000

$1,400,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0017

Villa
Property Type

4
Bedrooms

4
Bathrooms

167
Area Size

Description

This lagoon-front villa in Fanadir Bay sits directly on El Gouna’s open lagoon, delivering unobstructed water views from a fully furnished, four-bedroom home set on a 500 m² plot with its own private pool and jetty. The built-up area of 167 m² is compact by villa standards — rooms are purposeful rather than cavernous — and every square metre has been considered. Landscaping is completed and the garden flows naturally to the pool deck, which in turn meets the jetty at the water’s edge. A separate driver’s room adds a practicality that owners who split time between El Gouna and home will appreciate.

Die Laguna-Villa in Fanadir Bay liegt unmittelbar am offenen Lagunenarm von El Gouna — mit freiem Wasserblick, eigenem Privatpool und einem Bootssteg, der direkt vom Grundstück ins Wasser führt. Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer, vier Bäder sowie ein separates Fahrerzimmer und ist vollständig möbliert übergabebereit. Die Wohnfläche beträgt 167 m², das Grundstück misst 500 m²; Gartenanlage und Bepflanzung sind fertiggestellt, sodass kein weiterer Ausbauaufwand entsteht. Vom Pool-Deck aus gleitet der Blick ungehindert über das Wasser — morgens silbrig im Frühsonnenlicht, abends warm im Rot des Sonnenuntergangs.

Laguna-Villa Fanadir Bay — Wohnen direkt am Wasser in El Gouna

El Gouna ist kein gewöhnliches Ferienresort, sondern eine vollständig ausgebaute Inselstadt: mit eigenem Krankenhaus, internationalen Schulen, einem Yachthafen, Golfplatz und zahlreichen Restaurants und Strandclubs — alles per Boot-Taxi oder Buggy erreichbar, ohne die Inselwelt zu verlassen. Fanadir Bay liegt dabei in einer ruhigeren Zone abseits der großen Hotelanlagen, mit der Lagune als unmittelbarer Nachbarschaft. Das Alltagsleben hier hat einen eigenen Rhythmus: langsamer, wasserorientiert, auf Begegnung ausgelegt.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz bietet diese Villa einen seltenen Vorteil: Mobiliar, Außenanlagen, Pool und Steg sind bereits vorhanden — der typische Einrichtungsaufwand nach dem Kauf entfällt vollständig. El Gouna verfügt über einen etablierten Kurzzeitvermietungsmarkt mit europäischer Stammkundschaft das ganze Jahr über; voll ausgestattete Laguna-Objekte erzielen dabei regelmäßig die höchsten Renditen im Ort. Der in US-Dollar denominierte Kaufpreis schafft Transparenz für Käufer, die in Euro oder Schweizer Franken kalkulieren.

Für eine persönliche Besichtigung oder den Grundriss wenden Sie sich direkt an Liaison Property. Die Laguna-Villa in Fanadir Bay ist sofort verfügbar.

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