Zu verkaufen: Villa mit 4 Schlafzimmern in Cyan The Range, El Gouna | 155 m² Wohnfläche | USD 910.000

Auf einem 832 m² großen Grundstück in Cyan The Range, El Gouna, liegt diese Villa mit vier Schlafzimmern und direktem Lagunenblick — eine Weiterkaufgelegenheit mit 155 m² Wohnfläche und fünf Bädern an Ägyptens Rotem Meer.

Villa mit Lagunenblick in Cyan The Range

Das Grundstück prägt den ersten Eindruck nachhaltig. Mit 832 m² bietet der private Garten echte Weite: Rasen, der die Villa von der Nachbarbebauung abschirmt, genug Fläche für einen Pool oder eine überdachte Terrasse, und dahinter die Lagune als dauerhafter Horizont, nicht als schmaler Lichtstreifen zwischen zwei Mauern. Die 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer und fünf Bäder — proportioniert und ohne verschwendete Quadratmeter. Ein separates Personalzimmer ist für Käufer, die die Villa länger bewohnen oder vermieten möchten, ein handfester Mehrwert. Fünf Bäder bedeuten: auch wenn das Haus voll ist, braucht es kein Morgenritual der Abstimmung.

El Gouna ist kein Resort mit angeschlossenem Wohnviertel, sondern eine vollständig autarke Stadt an Ägyptens Roter-Meer-Küste — mit eigenem Krankenhaus, internationaler Schule, Jachthafen und einem 18-Loch-Golfplatz. Cyan The Range liegt eingebettet in diese Infrastruktur: Lagune, Restaurants sowie Kite- und Tauchzentren sind zu Fuß erreichbar. Die Gemeinschaft hat die Ruhe, die echte Infrastruktur erzeugt — keine künstliche Abgeschlossenheit, sondern gelebte Selbstverständlichkeit.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine Wiederverkaufsvilla in El Gouna einen klaren Vorteil: kein Bauträgerrisiko, keine Wartezeit auf Fertigstellung. Die Roter-Meer-Küste liegt rund vierzig Minuten vom Internationalen Flughafen Hurghada entfernt und zieht europäische Käufer an, die in den Wintermonaten warmes Wasser und intakte Korallenriffe suchen. Die Mietrenditen in El Gouna werden durch den ganzjährigen Kalender — Kitesurfen, Tauchen, Wassersport — stabil gestützt. Da die Preisgestaltung in US-Dollar erfolgt, ergibt sich für Euro- oder Franken-Käufer eine natürliche Währungsreferenz außerhalb des heimischen Währungsraums.

Für eine Besichtigung dieser Villa mit Lagunenblick in Cyan The Range oder zur Anforderung des Grundrisses steht Ihnen das Team von Liaison Property direkt zur Verfügung — wir koordinieren den Zugang und begleiten Sie durch die Eigentumsdokumentation.

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