Zu verkaufen: Chalet mit 2 Schlafzimmern in Reef Town, Soma Bay | 148 m² Wohnfläche | EGP 23.650.000

Das 148 Quadratmeter große Erdgeschoss-Chalet in Reef Town, Soma Bay, verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse — ein Merkmal, das Wiederverkaufseinheiten im Obergeschoss schlicht nicht bieten können. Erdgeschoss-Chalet mit Terrasse in Reef Town Soma Bay Ein Erdgeschoss erschließt sich anders als eine Etage darüber. Die beiden Schlafzimmer sind über den Wohnbereich mit der Terrasse verbunden, sodass Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen — morgens Kaffee im Freien, nachmittags Schatten im Garten. Der Grundriss ist flexibel: Die aktuelle Konfiguration mit zwei Schlafzimmern lässt sich ohne aufwendige bauliche Eingriffe auf drei Schlafzimmer erweitern, was dem Käufer echte Gestaltungsfreiheit von Anfang an gibt. Bei 148 qm bleibt auch nach der Erweiterung ausreichend Raum, ohne dass der Grundriss beengt wirkt. Die Einheit wird im Rohbau übergeben — der neue Eigentümer entscheidet Ausstattung und Materialien vollständig selbst. Reef Town liegt auf der Halbinsel Soma Bay, einer der geschlossensten und infrastrukturell stärksten Resortanlagen am Roten Meer. Strand, Marina und ein breites Wassersportangebot — Kitesurfen, Tauchen über Korallenriffen, Schnorcheln in ganzjährig warmem Wasser — sind fußläufig erreichbar. Der internationale Flughafen Hurghada verbindet Soma Bay direkt mit Frankfurt, Wien und Zürich; Wochenendaufenthalte sind dadurch praktisch, nicht bloß theoretisch denkbar. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Lage im Hurghada-Korridor besonders relevant: Soma Bay verzeichnet ganzjährig starke Nachfrage europäischer Urlauber, was Terrasseneinheiten wie dieser ein solides Kurzzeitvermietungspotenzial verleiht. Die Verkaufsstruktur dieses Wiederverkaufsangebots ist durchdacht: Ein erheblicher Teil wird bei Vertragsschluss geleistet, der Rest in quartalsweisen Raten bis Mitte 2031 — genug Zeit, um die Einheit vor dem Mietstart nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Übergabe ist für Oktober 2026 geplant. Für den Grundriss oder einen persönlichen Besichtigungstermin mit einem Liaison-Berater vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung — das Umbaupotenzial und die Terrassenlage sprechen am stärksten, wenn man sie selbst erlebt. Zahlung Anzahlung: EGP 14.150.000. Restbetrag: EGP 9.500.000, zahlbar in vierteljährlichen Raten von je EGP 480.000, beginnend am 30. November 2026 bis zum 30. August 2031. Übergabe: Oktober 2026. Übergabe im Rohbauzustand. Die Maklerprovision ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten; die genaue Höhe wird auf Anfrage mitgeteilt. —