Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0091

Chalet
Property Type

2
Bedrooms

2
Bathrooms

148
Area Size

Description

This 148 sqm ground-floor chalet in Reef Town, Soma Bay sits on Egypt’s Red Sea coast and comes with a private garden terrace — the defining feature of a ground-floor position that most resale units here cannot offer.

Ground-floor terrace chalet in Reef Town Soma Bay

Space on the ground floor reads differently from an apartment above it. The two bedrooms open through the living area toward the garden, where the terrace extends the interior into open air — morning coffee outside, shade by afternoon. The layout is flexible: the current two-bedroom configuration can be converted to three bedrooms without structural complexity, giving a buyer meaningful optionality from day one. At 148 sqm, there is enough room for that third bedroom without the floor plan feeling compressed. The unit is delivered core and shell, allowing the incoming owner to specify finishes entirely to their own taste.

Reef Town sits within Soma Bay, one of the Red Sea’s most self-contained resort communities. The peninsula’s beach, marina, and watersports infrastructure are within walking distance — kite-surfing, diving over the coral reefs, and year-round warm water that draws European visitors and owners throughout winter. Hurghada International Airport connects directly to Frankfurt, Vienna, and Zurich, making weekend access genuinely practical rather than aspirational.

For DACH buyers, Soma Bay’s position in the Hurghada corridor has shown consistent demand from European holidaymakers, which translates into a strong short-let market for well-located, terrace units like this one. The resale structure here is notable: a substantial portion is covered on signing, with the remainder payable in quarterly instalments through to mid-2031 — giving a buyer time to complete finishing before the rental clock starts. Delivery is set for October 2026.

To request the floor plan or arrange a site visit with a Liaison advisor, contact us directly — the conversion potential and terrace position make this worth seeing in person.

Zahlung

Down payment: EGP 14,150,000. Remaining balance: EGP 9,500,000, payable in quarterly instalments of EGP 480,000 each, from 30 November 2026 to 30 August 2031. Delivery: October 2026. Unit delivered core and shell. Agency commission is payable on top of the property price; the exact rate will be confirmed on request.

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Das 148 Quadratmeter große Erdgeschoss-Chalet in Reef Town, Soma Bay, verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse — ein Merkmal, das Wiederverkaufseinheiten im Obergeschoss schlicht nicht bieten können.

Erdgeschoss-Chalet mit Terrasse in Reef Town Soma Bay

Ein Erdgeschoss erschließt sich anders als eine Etage darüber. Die beiden Schlafzimmer sind über den Wohnbereich mit der Terrasse verbunden, sodass Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen — morgens Kaffee im Freien, nachmittags Schatten im Garten. Der Grundriss ist flexibel: Die aktuelle Konfiguration mit zwei Schlafzimmern lässt sich ohne aufwendige bauliche Eingriffe auf drei Schlafzimmer erweitern, was dem Käufer echte Gestaltungsfreiheit von Anfang an gibt. Bei 148 qm bleibt auch nach der Erweiterung ausreichend Raum, ohne dass der Grundriss beengt wirkt. Die Einheit wird im Rohbau übergeben — der neue Eigentümer entscheidet Ausstattung und Materialien vollständig selbst.

Reef Town liegt auf der Halbinsel Soma Bay, einer der geschlossensten und infrastrukturell stärksten Resortanlagen am Roten Meer. Strand, Marina und ein breites Wassersportangebot — Kitesurfen, Tauchen über Korallenriffen, Schnorcheln in ganzjährig warmem Wasser — sind fußläufig erreichbar. Der internationale Flughafen Hurghada verbindet Soma Bay direkt mit Frankfurt, Wien und Zürich; Wochenendaufenthalte sind dadurch praktisch, nicht bloß theoretisch denkbar.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Lage im Hurghada-Korridor besonders relevant: Soma Bay verzeichnet ganzjährig starke Nachfrage europäischer Urlauber, was Terrasseneinheiten wie dieser ein solides Kurzzeitvermietungspotenzial verleiht. Die Verkaufsstruktur dieses Wiederverkaufsangebots ist durchdacht: Ein erheblicher Teil wird bei Vertragsschluss geleistet, der Rest in quartalsweisen Raten bis Mitte 2031 — genug Zeit, um die Einheit vor dem Mietstart nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Übergabe ist für Oktober 2026 geplant.

Für den Grundriss oder einen persönlichen Besichtigungstermin mit einem Liaison-Berater vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung — das Umbaupotenzial und die Terrassenlage sprechen am stärksten, wenn man sie selbst erlebt.

Zahlung

Anzahlung: EGP 14.150.000. Restbetrag: EGP 9.500.000, zahlbar in vierteljährlichen Raten von je EGP 480.000, beginnend am 30. November 2026 bis zum 30. August 2031. Übergabe: Oktober 2026. Übergabe im Rohbauzustand. Die Maklerprovision ist zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten; die genaue Höhe wird auf Anfrage mitgeteilt.

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