Zu verkaufen: Maisonette mit 3 Schlafzimmern in Encore – SwanLake El Gouna, El Gouna | 159 m² Wohnfläche | ab EGP 37.300.000

Dieser Duplex mit drei Schlafzimmern in Encore – SwanLake El Gouna erstreckt sich über 159 qm auf zwei Ebenen und bietet einen direkten Blick auf eine 15.000 qm große, kristallklare türkisfarbene Lagune an Ägyptens Roter-Meer-Küste.

Lagoon-View-Duplex in El Gouna – Wohnen direkt am Wasser

Die Aufteilung auf zwei Stockwerke sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Von der oberen Ebene aus öffnet sich der Blick weit über die Lagune — das Wasser wechselt seine Farbe im Tagesverlauf von hellem Türkis zu tiefem Indigo, besonders in den Abendstunden. Im Erdgeschoss rahmen üppig bepflanzte Gärten mit duftendem Grün den Übergang zwischen Innen und Außen auf eine ruhige, fast mediterran anmutende Weise. Die Dachterrasse, zur Lagune hin ausgerichtet, ist der natürliche Mittelpunkt des Abends — ein Ort, an dem der Sonnenuntergang über dem Wasser ohne Ablenkung wirkt. Die Ausstattung ist fertig: Porzellanbodenfliesen, Einbauküche, Einbauschränke und Klimaanlage sind bereits enthalten, sodass kein weiterer Ausbauaufwand anfällt. Ein Aufzug erschließt das Gebäude.

Encore – SwanLake El Gouna liegt mitten in El Gouna, einer in sich geschlossenen Stadtanlage am Roten Meer mit eigenem Marina-Viertel, Golfplatz, internationaler Schule und einem eigenen Krankenhaus. Der Sandstrand des Compounds ist fußläufig erreichbar; Downtown El Gouna, die Fanader Marina und die Marina El Gouna liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Das Rote Meer bietet ganzjährig Tauchen, Schnorcheln und Wassersport — die Wassertemperaturen bleiben auch im Winter angenehm warm, und die Korallenwelt vor Hurghada gehört zu den artenreichsten der Region.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz kombiniert El Gouna zwei Qualitäten, die selten zusammentreffen: funktionierende städtische Infrastruktur und eine ausgewiesene Ferienimmobilien-Nachfrage. Der Flughafen Hurghada ist mit Direktverbindungen aus zahlreichen deutschsprachigen Städten erreichbar. Der gestaffelte Zahlungsplan — beginnend mit 5 % Anzahlung im August 2026 und laufenden Quartalsraten bis August 2032 bei Übergabe im August 2028 — erlaubt eine planbare Kapitalverteilung über mehrere Steuerjahre hinweg. Als Ferienimmobilie lässt sich die Einheit in mietstarken Sommer- und Wintermonaten vermieten; El Gouna zieht ganzjährig internationale Gäste an.

Für die Grundrissunterlagen und eine detaillierte Zahlungsübersicht stehen wir Ihnen direkt zur Verfügung — nehmen Sie einfach Kontakt mit Liaison Property auf.

Zahlung

Hassan Allam Properties bietet einen Sechs-Jahres-Zahlungsplan: 5 % Anzahlung fällig im August 2026, eine weitere Rate von 5 % im November 2026, anschließend 24 Quartalsraten à je 3,91 % von Februar 2027 bis August 2032. Die Übergabe ist für August 2028 geplant. Eine Instandhaltungsgebühr von 10 % des Gesamtpreises ist bei Übergabe fällig — wahlweise im Zahlungsplan enthalten oder als separate Zahlung. Der Basispreis der Einheit ohne Instandhaltung beträgt EGP 37.300.000.

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