Zu verkaufen: Studio mit 1 Schlafzimmer in Mesca, Soma Bay | 69 m² Wohnfläche | EGP 15.300.000

Das 69-Quadratmeter-Studio in Mesca, Soma Bay, überzeugt durch seine private Terrasse von 22,5 qm mit freiem Meerblick — ein Merkmal, das in dieser Preisklasse am Roten Meer selten in dieser Kombination verfügbar ist.

Meerblick-Studio in Mesca Soma Bay — möbliert und bezugsfertig

Der Innenbereich umfasst 46,5 qm und ist klar gegliedert: Küchenzeile, ein verglastes Bad mit Marmor- und Steinoberflächen sowie eingebaute Stauraumlösungen sorgen für eine aufgeräumte Atmosphäre ohne überflüssige Kompromisse. Die Terrasse ist mit gut 22 qm großzügig dimensioniert — breit genug für einen Esstisch und Liegestühle, mit Ausrichtung auf das Meer über den gesamten Tagesverlauf. Wer früh morgens dort sitzt, erlebt das Rote Meer im ersten Gegenlicht; nachmittags fällt das Licht flach auf das Wasser und macht den Blick noch weiter.

Mesca liegt innerhalb der Soma-Bay-Halbinsel, einem 10 Millionen Quadratmeter großen Resortareal an Ägyptens Roter-Meer-Küste. Sandstrände, vorgelagerte Korallenriffe, ein Golfplatz, ein Thalasso-Spa und ein Wassersportzentrum gehören zum Angebot des Gesamtresorts — alles ohne Autofahrt erreichbar. Der Internationale Flughafen Hurghada liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, was Direktverbindungen aus Frankfurt, Wien oder Zürich besonders praktisch macht.

Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum ist dies ein Barkauf in einem etablierten Rotmeer-Resort ohne Baurisiko und mit sofortiger Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeit. Studios mit Meerblick und möblierter Übergabe in reifen Resortanlagen am Roten Meer erzielen über eine lange Saison hinweg konstante Nachfrage von europäischen und regionalen Kurzzeitmietern. Die Kombination aus eingerichtetem Studio, funktionaler Terrasse und direktem Strandzugang schafft eine Grundlage, die ab der ersten Saison Erträge ermöglicht — ohne weiteren Investitionsaufwand.

Nehmen Sie Kontakt mit Liaison Property auf, um den Grundriss anzufordern oder eine Besichtigung dieses Meerblick-Studios in Mesca zu vereinbaren.

Zahlung

Es handelt sich um einen Barkauf. Der Verkaufspreis beträgt EGP 15.000.000. Zusätzliche Kosten außerhalb des Kaufpreises: Maklerprovision EGP 300.000 (2 %); Verwaltungsgebühr EGP 75.000; jährliche Instandhaltungsgebühr gemäß Einheitsgröße und Vertrag; Zählerinstallation USD 1.400 (bzw. USD 2.100, sofern noch nicht vom Ersterwerber beglichen); staatliche Immobiliensteuer gemäß Empfehlung Ihres Rechtsanwalts.

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