Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0043

Studio
Property Type

55
Area Size

Description

This 55 sqm studio in NAJAN, El Gouna, sits at ground level with a private 8.4 sqm terrace and a 4 sqm garden — an outdoor threshold that brings the landscaped pathways of the village directly into daily life. Morning light filters across the sandy pool courtyards and into the terrace before the day heats up. The studio itself is compact and considered: a single open volume designed to open outward, where the terrace functions as a genuine extension of the living space rather than an afterthought.

Dieses 55 m² große Studio in NAJAN, El Gouna, liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine private Terrasse von 8,4 m² sowie einen eigenen Gartenbereich von 4 m². Der direkte Zugang zu den bepflanzten Wegen und Sandpool-Höfen des Dorfes macht den Außenraum zu einem echten Bestandteil des Alltags — nicht zu einem dekorativen Beiwerk, sondern zu einem nutzbaren Freiraum, der morgens zuerst von der Sonne erreicht wird. Das Studio selbst ist klar proportioniert: ein offenes Volumen, das sich nach außen orientiert und die Terrasse als selbstverständliche Erweiterung des Wohnraums begreift.

Boutique-Village-Studio in NAJAN — Rotes Meer auf Erdgeschoss-Ebene

NAJAN erstreckt sich über 44.000 m² an der Kreuzung der Hauptallee El Gounás mit dem Shedwan-Boulevard — einer Lage, von der aus die gesamte Infrastruktur der Stadt zu Fuß erreichbar ist: Restaurants, Marina, medizinische Versorgung und das Schulnetzwerk, das El Gouna zu einer der wenigen wirklich autarken Gemeinschaften Ägyptens macht. Die Architekten PROMONTORIO und Khaled Mokhtar Architects haben das Ensemble als niedrig gehaltenes Nubian-Mediterranean Village konzipiert, mit gestaffelten Gebäudehöhen, geschwungenen Wegen und üppiger Bepflanzung rund um die charakteristischen Sandpool-Höfe. Die Maßstäblichkeit ist bewusst gewählt: groß genug für Großzügigkeit, überschaubar genug für ein echtes Gemeinschaftsgefühl.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet El Gouna ein besonders gut kalkulierbares Investitionsumfeld. Das Rote Meer lockt das ganze Jahr über mit warmem Wasser, verlässlicher Sonne sowie erstklassigen Tauch- und Kitesurfmöglichkeiten — eine Kombination, die stabile Kurzzeitmietnachfrage aus Europa erzeugt. Als Studio liegt diese Einheit im zugänglichen Einstiegspreissegment für Rotes-Meer-Immobilien, während die strukturierte Zahlungsweise — 15 % Anzahlung, 20 Quartalsraten über fünf Jahre, 6 % bei Übergabe — den Kapitaleinsatz planbar verteilt. Der internationale Flughafen Hurghada ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Bewirtschaftung aus der Distanz unkompliziert. Die Übergabe ist für etwa Ende des zweiten Jahres vorgesehen.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort — sprechen Sie Liaison Property direkt an und erfahren Sie, wie dieses Studio in NAJAN in den Gesamtmasterplan eingebettet ist.

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