Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0045

Studio
Property Type

1
Bathroom

44
Area Size

Description

This 44 sqm first-floor studio in NAJAN comes with a 9 sqm private terrace and is priced at USD 176,000, with handover scheduled for 2028. The studio sits on the first floor of a low-rise building conceived by PROMONTORIO and Khaled Mokhtar Architects — two practices whose work shaped the compound’s sculpted Nubian-Mediterranean silhouette and varied roofline. Inside, the footprint is compact and considered: a single open volume where the living and sleeping zones share natural light, with the terrace extending the usable space outward. That outdoor platform — 9 sqm, directly accessible from the living area — is where the day starts and ends, whether for coffee at dawn or the last of the afternoon sun.

Dieses 44 m² große Studio im ersten Obergeschoss von NAJAN verfügt über eine 9 m² große Terrasse und ist für 176.000 USD angeboten — mit geplantem Bauabschluss im Jahr 2028. Das Gebäude wurde von den Architekturbüros PROMONTORIO und Khaled Mokhtar Architects entworfen, deren Handschrift man an den nubisc-mediterranen Formen und der abwechslungsreichen Niedrigbausilhouette des gesamten Projekts abliest. Das Studio selbst ist klar und effizient organisiert: ein offener Grundriss, in dem Wohn- und Schlafbereich gemeinsam von Tageslicht durchflutet werden. Die 9 m² Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert ihn nach außen — ein Ort, der morgens beim ersten Kaffee ebenso funktioniert wie am späten Nachmittag, wenn die Sonne über die Gartenanlagen wandert.

Rotmeer-Studio mit Terrasse in NAJAN El Gouna

NAJAN erstreckt sich über 44.000 m² im Herzen von El Gouna, genau am Schnittpunkt der Hauptallee und der Shedwan-Achse — also mitten in der Stadt, nicht an ihrer Peripherie. Die Anlage ist um Sandpools, begrünte Innenhöfe und geschwungene Fußwege herum organisiert, sodass man Gemeinschaftsbereiche durch bepflanzte Wegesysteme erreicht, nicht durch leere Betonflächen. El Gouna ist eine vollständig erschlossene Küstenstadt am Roten Meer: Marinas, Tauchzentren, Korallenriffe in wenigen Bootsminuten, dazu Restaurants, Kliniken und Schulen — eine Infrastruktur, die das ganze Jahr funktioniert. Der Flughafen Hurghada bietet Direktverbindungen aus mehreren deutschsprachigen Städten und ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Für Käufer aus dem DACH-Raum stellt dieses Rotmeer-Studio mit Terrasse in El Gouna einen konkreten Einstieg in einen der etabliertesten Ferienresortstandorte Ägyptens dar. Orascom Development hat El Gouna als vollständige Stadt aus dem Boden gestampft; NAJAN ist ein neues Kapitel innerhalb desselben Masterplans — was Infrastruktur- und Standortrisiken erheblich reduziert. Die Zahlungsstruktur sieht 15 % Anzahlung vor, gefolgt von 20 Quartalsraten über fünf Jahre, zuzüglich 6 % bei Übergabe. Zahlungen sind in USD zum Treasurykurs oder in EGP über Cap-Schecks möglich — eine Flexibilität, die gerade für Käufer mit Währungsüberlegungen relevant ist. Da die Raten parallel zur Bauphase laufen, ist der Kapitalfluss planbar.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin — das Team von Liaison Property führt Sie durch die verfügbaren Einheiten und die genaue Zahlungsstruktur von NAJAN.

Zahlung

Zahlungsplan: 15 % Anzahlung; 20 Quartalsraten über 5 Jahre; 6 % Zahlung bei Übergabe (voraussichtlich Ende 2028). Zahlungen möglich in USD zum Treasurykurs oder in EGP über Cap-Schecks.

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