For Sale: 3 Bedroom 3 Bedroom Apartment in NAJAN, El Gouna | BUA 145 sqm | From USD 434,000

$434,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0047

Apartment
Property Type

3
Bedrooms

2
Bathrooms

145
Area Size

Description

This 145 sqm, three-bedroom apartment in NAJAN sits within a boutique 44,000 sqm village at the meeting point of El Gouna’s main parkway and Shedwan, priced at USD 434,000.

Three-bedroom apartment in NAJAN: low-rise living in El Gouna

The apartment’s balcony or terrace opens onto lush landscaped courtyards — sandy pools visible between the low-rise buildings, morning light working its way through greenery rather than concrete. At 145 sqm, the internal layout gives each of the three bedrooms genuine breathing room, and the varied building heights across the compound mean sightlines stay open. Winding walkable pathways connect each home to the shared communal areas, so the daily rhythm here is quiet and pedestrian — the way a village should feel.

NAJAN occupies a considered position within El Gouna, one of the Red Sea coast’s most self-contained destinations. From here, four marinas, two championship golf courses, more than a hundred restaurants, an international hospital and a private airport are all accessible without leaving the town. The coral reefs off El Gouna are among the most intact on the Egyptian Red Sea, and year-round warm water makes diving and watersports a practical daily habit, not a seasonal luxury. The architecture itself was shaped by PROMONTORIO of Lisbon alongside Cairo-based Khaled Mokhtar Architects — a collaboration that shows in the coherent, unhurried streetscape.

For DACH buyers, El Gouna’s track record as a year-round coastal destination, rather than a purely summer market, underpins consistent rental demand. The USD-denominated pricing insulates against local currency fluctuations, and the payment structure — 15% down, twenty quarterly instalments over five years, with a 6% delivery payment at handover — spreads commitment across a comfortable timeline during construction.

To receive the floor plan or arrange a viewing, contact Liaison Property directly — we will coordinate access and accompany you through the development.

Payment

The purchase plan requires a 15% down payment, followed by 20 quarterly instalments over five years. A 6% delivery payment is due at handover (instalment 8 of the schedule). Pricing is denominated in USD.

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Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und 145 m² liegt in NAJAN, einem 44.000 m² großen Wohnquartier an der Kreuzung von El Gounas Hauptpromenade und dem Shedwan-Korridor — zum Kaufpreis von 434.000 USD.

Drei-Schlafzimmer-Apartment in NAJAN: ruhiges Wohnen in El Gouna

Die Terrasse oder der Balkon gibt den Blick frei auf bepflanzte Innenhöfe mit Sandpools, die sich zwischen den niedrigen Gebäudekörpern aufreihen. Das Morgenlicht fällt durch Grünflächen, nicht durch Beton. Mit 145 m² bietet die Wohnung jedem der drei Schlafzimmer echten Raumkomfort; die unterschiedlichen Gebäudehöhen im gesamten Quartier sorgen dafür, dass die Sichtachsen offen bleiben. Geschwungene Fußwege verbinden die Einheiten mit den gemeinschaftlichen Bereichen — ein Rhythmus des Alltags, der an ein ruhiges Dorf erinnert, in dem das Auto keine Rolle spielt.

NAJAN liegt an einem sorgfältig gewählten Standort innerhalb El Gounas, einem der eigenständigsten Reiseziele an der ägyptischen Roten-Meer-Küste. Vier Marinas, zwei Championship-Golfplätze, mehr als hundert Restaurants, ein internationales Krankenhaus und ein Privatflughafen sind erreichbar, ohne die Stadtgrenzen zu verlassen. Die Korallenriffe vor El Gouna gehören zu den intaktesten entlang der gesamten ägyptischen Rotmeerküste; ganzjährig warmes Wasser macht Tauchen und Wassersport zur alltäglichen Möglichkeit, nicht zur saisonalen Besonderheit. Die Architektur wurde gemeinsam vom Lissabonner Büro PROMONTORIO und den Kairoer Khaled Mokhtar Architects entwickelt — eine Zusammenarbeit, die im ruhigen, konsistenten Straßenbild ablesbar ist.

Für Käuferinnen und Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet El Gouna einen messbaren Vorteil: Als ganzjähriges Küstenziel — anders als rein sommerlich geprägte Märkte — besteht eine stabile Mietnachfrage über alle Monate hinweg. Die USD-Preisstellung schützt vor Schwankungen der ägyptischen Landeswährung, und die Zahlungsstruktur — 15 % Anzahlung, zwanzig Quartalsraten über fünf Jahre sowie eine Übergabezahlung von 6 % — verteilt das Engagement über einen überschaubaren Zeitraum.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — Liaison Property begleitet Sie persönlich durch das Quartier.

Zahlung

Der Zahlungsplan sieht eine Anzahlung von 15 % vor, gefolgt von 20 Quartalsraten über fünf Jahre. Eine Übergabezahlung von 6 % ist bei der Schlüsselübergabe fällig (8. Rate des Zahlungsplans). Die Preisangaben erfolgen in USD.

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