Zu verkaufen: Villa mit 5 Schlafzimmern in Ghazala Bay, North Coast | 336 m² Wohnfläche | EGP 43.000.000

Die Villa liegt in der ersten Reihe direkt am Lagunenufer in Ghazala Bay, Ras El Hekma — 336 m² Wohnfläche auf einem 590 m² großen Grundstück, mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und einem freien Blick auf die Lagune, der sich vom Eingang bis zur Dachterrasse zieht.

Erste-Reihe-Lagune-Villa in Ghazala Bay — Wohnen direkt am Wasser

Das Licht arbeitet hier den ganzen Tag. Am Morgen reflektiert die Lagune das frühe Sonnenlicht tief in die Innenräume; am späten Nachmittag liegt die Terrasse im westlichen Schein, und die Dachterrasse hält die Abendsonne noch, wenn das Erdgeschoss längst im Schatten liegt. Der private Garten reicht bis an die Lagunenkante — das Grundstück mit seinen 590 m² schafft auf beiden Seiten eine spürbare Distanz zur Nachbarbebauung. Das Raumprogramm ist auf einen Haushalt dieser Größenordnung ausgelegt: Neben den fünf Hauptschlafzimmern gibt es ein separates Zimmer für Hauspersonal sowie ein Fahrerraum — eine Ausstattung, die bei neueren Projekten kaum noch zu finden ist. Überdachte Stellplätze und ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr ergänzen die Infrastruktur des Hauses.

Ghazala Bay liegt an einem der konstantesten Entwicklungskorridore der ägyptischen Mittelmeerküste. Der direkte Strandzugang gehört zum Compound, die Lagune liegt unmittelbar am Grundstück — ruhiges Wasser auf der einen Seite, offenes Meer in wenigen Gehminuten auf der anderen.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Nordküste interessant, weil das Verhältnis zwischen Küstenqualität und aktuellem Preisniveau nach wie vor günstig ist. Eine Villa dieser Kategorie — erste Reihe, fünf Schlafzimmer, Dachterrasse, großzügiges Grundstück — erzielt in der Sommersaison überdurchschnittliche Mietrenditen, da ägyptische und Golfstaaten-Familien genau diesen Bestandstypus bevorzugen. Als Wiederverkauf ist die Immobilie sofort verfügbar: keine Baurisiken, keine Wartezeit auf die Übergabe.

Kontaktieren Sie Liaison Property, um den vollständigen Grundriss anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — beides ist kurzfristig möglich.

—