Zu verkaufen: Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Encore – SwanLake El Gouna, El Gouna | 110 m² Wohnfläche | ab EGP 30.964.700

Das Erdgeschoss-Apartment im Projekt Encore – SwanLake El Gouna umfasst 110 m² Wohnfläche und liegt auf einem eigenen Gartengrundstück von 85 m² — mit freiem Blick auf eine 15.000 m² große, kristallklare türkisfarbene Lagune. Diese Kombination aus privatem Garten, ebenerdiger Lage und direktem Lagunenblick ist in El Gounas neueren Waterfront-Projekten selten.

Erdgeschoss-Apartment mit Garten und Lagunenblick in El Gouna

Die Grundrissstruktur des Apartments folgt einer klaren Logik: Wohnbereich und Garten gehen ineinander über, ohne Schwelle oder Höhenversatz. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind so angeordnet, dass die Haupträume zur Lagune hin ausgerichtet sind. Die von griechischer Architektur inspirierte Gestaltung setzt auf großzügige Proportionen statt auf dekoratives Beiwerk — Porzellanböden durchziehen das gesamte Apartment, Einbauküche, Einbauschränke und Klimaanlage sind bereits enthalten. Das Morgenlicht fällt flach und breit über den Garten und trifft dann die Oberfläche der Lagune — ein Farbenspiel, das im Laufe des Tages wechselt und von einer Hochetage aus schlicht nicht in gleicher Weise erlebbar wäre.

Encore – SwanLake El Gouna liegt im Herzen von El Gouna, einem gewachsenen Resortort an Ägyptens Rotem Meer, der über drei Jahrzehnte behutsam entwickelt wurde. Die 15.000 m² große Lagune reicht bis an einen hauseigenen Sandstrand, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist. El Gounas Marina mit Cafés, Restaurants und Einzelhandel ist fußläufig erreichbar; Golfclub, internationale Schule und ein Krankenhaus liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Netz aus Wasserstraßen und verkehrsarmen Straßen macht El Gouna — gemessen an Roten-Meer-Maßstäben — zu einem Ort, an dem sich der Alltag tatsächlich zu Fuß bewältigen lässt.

Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum bietet die Lage am Roten Meer strukturelle Vorteile: Die Region zieht ganzjährig Taucher, Wassersportler und Winterurlauber an, was eine stabile Nachfrage im Kurzzeitmietsegment stützt. Der Internationale Flughafen Hurghada ist das nächstgelegene internationale Drehkreuz mit Direktverbindungen in den DACH-Raum. Der Sechsjahres-Zahlungsplan — beginnend mit 5 % Anzahlung im August 2026, gefolgt von 5 % im November 2026 und anschließend 24 Quartalsraten zu je 3,91 % bis August 2032 — erlaubt eine planbare Kapitalverteilung über mehrere Jahre. Übergabe ist für August 2028 vorgesehen.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — Liaison Property steht für Rückfragen bereit.

Zahlung

Sechsjähriger Zahlungsplan: 5 % Anzahlung, fällig August 2026; 5 % erste Rate, fällig November 2026; danach 24 Quartalsraten zu je 3,91 % von Februar 2027 bis August 2032. Übergabe: August 2028. Wartungsgebühr bei Übergabe: 10 % des Gesamtpreises — entweder EGP 3.096.470 (im Plan enthalten) oder EGP 2.804.928 als separate Wartungsgebühr. Gesamtpreis der Einheit ohne Wartung: EGP 30.964.700.

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