Zu verkaufen: Apartment with Garden mit 3 Schlafzimmern in Encore – SwanLake El Gouna, El Gouna | 154 m² Wohnfläche | ab EGP 39.000.000

Die 154 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung in Encore – SwanLake El Gouna liegt mit ihrem privaten Garten unmittelbar an der 15.000 Quadratmeter großen, türkisfarbenen Kristalllagune — ein Grundriss, der das Wasser buchstäblich auf Augenhöhe bringt.

Gartenwohnung mit direktem Lagunenblick in Encore SwanLake El Gouna

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auf 154 Quadratmetern Wohnfläche Porzellanboden, eingebaute Küchenzeile, Einbauschränke sowie Klimaanlage — ein durchdachtes Fertigstellungsniveau, das die Immobilie ohne zusätzlichen Aufwand bezugsfertig oder sofort vermietbar macht. Das Erdgeschoss hat dabei einen handfesten Vorteil: Das Morgenlicht fällt flach und warm durch die Terrassentür in den Wohnbereich, bevor es über den Garten bis zur Lagunenoberfläche zieht. Zwischen Wohnzimmer und Außenbereich gibt es keine Stufe — der Garten ist schlicht eine Verlängerung des Innenraums, eingefasst von duftenden Bepflanzungen.

Encore – SwanLake El Gouna ist eine eingezäunte, von Hassan Allam Properties entwickelte Wohnanlage, die sich um jene Zentrallagune und einen direkt zugänglichen Sandstrand gruppiert. Das Konzept orientiert sich an griechischen Gestaltungsprinzipien: klare Volumen, helle Fassaden, durchlüftete Grundrisse. Das Alltagsleben in El Gouna ist vollständig ohne Auto zu bewältigen — Marina mit Cafés und Restaurants, Golfclub, internationale Schule und das Krankenhaus der Stadt liegen alle in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Hurghada verbindet die Anlage direkt mit Frankfurt, Wien und Zürich und ist zugleich das Eingangstor zu Korallenriffen, Tauchgründen und den Wassersportmöglichkeiten des Roten Meeres, die El Gouna das ganze Jahr über zugänglich macht.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet diese Gartenwohnung einen strukturierten Zugang zu Ägyptens bekanntestem Ferienort. El Gounas geschlossenes Stadtmodell — einheitliche Eigentümerschaft, kontrollierte Infrastruktur — hat historisch stabilere Mietrenditen und Wiederverkaufswerte hervorgebracht als offene Küstenentwicklungen. Der Sechs-Jahres-Zahlungsplan verteilt den Erwerb über mehrere Jahre: 5 % Anzahlung im August 2026, eine zweite Rate von 5 % im November 2026, anschließend 24 Quartalsraten zu je 3,91 % bis August 2032. Die Übergabe ist für August 2028 geplant. Zum Zeitpunkt der Übergabe wird eine Instandhaltungsgebühr von 10 % des Einheitspreises fällig.

Fordern Sie den Grundriss dieser Lagunen-Gartenwohnung in Encore SwanLake El Gouna an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — Liaison Property steht Ihnen direkt zur Verfügung.

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