Zu verkaufen: Lodge mit 2 Schlafzimmern in Wadi Jebal, Soma Bay | 142 m² Wohnfläche | USD 405.000

Die Lodge in Wadi Jebal steht auf einem Kliff an der Spitze der Soma-Bay-Halbinsel — 142 Quadratmeter Gesamtfläche, 118 Quadratmeter Innenraum und eine 24 Quadratmeter große Terrasse mit Glasbrüstung, von der aus der Blick ungehindert auf das Rote Meer fällt.

Meerblick-Lodge in Wadi Jebal: Kliffposition, zwei Etagen, möbliert

Das Haus ist über zwei Etagen organisiert, und zwar auf eine Art, die für diesen Standort Sinn ergibt: Die beiden Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss, ruhig und zur Straße hin abgewandt, während das Wohnzimmer und die Küche im Obergeschoss untergebracht sind — direkt hinter der raumhohen, dreieckigen Glasfassade, die den gesamten Meereshorizont einfängt. Morgens zieht das Licht flach über die Terrassendielen; tagsüber bleibt der Blick weit und unverbaut. Die Einrichtung ist vollständig enthalten, sodass die Lodge ohne weitere Vorlaufzeit bezogen oder vermietet werden kann. Wadi Jebal wurde auf lediglich 15 Prozent der Kliffkante bebaut — das Gelände ringsum bleibt offen, und Nachbardächer treten nirgends in die Sichtachse.

Das Leben auf der Soma-Bay-Halbinsel funktioniert im Maßstab einer geschlossenen Gemeinschaft: Das Thalasso-Spa, der Golfplatz, das Wassersportzentrum, die Hotels und die Korallenriff-Strände liegen alle innerhalb des Compounds. Für die meisten Aktivitäten des Tages braucht man kein Auto. Das Publikum ist international, die Bebauungsdichte bewusst niedrig gehalten.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet Soma Bay etwas, das andere Rotmeer-Destinationen erst aufbauen: eine belegbare Vermietungshistorie und ein knappes Angebot an Kliff-Einheiten mit Meerblick. Möblierte Wiederverkaufseinheiten dieser Größe sind ohne Einrichtungsaufwand sofort für die Kurzzeitvermietung einsetzbar. Der Flughafen Hurghada ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was die Logistik einer saisonalen Nutzung deutlich vereinfacht. Es handelt sich um einen Barkauf; der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro, zahlbar an den Verkäufer. Die Maklerprovision von 9.000 Euro (2 %) wird separat an Somabay entrichtet. Hinzu kommen eine Verwaltungsgebühr von EGP 75.000, Kosten für den Versorgungsanschluss von USD 1.400 bzw. USD 2.100, sofern vom Ersteigentümer noch nicht beglichen, eine jährliche Instandhaltungsgebühr gemäß Einheitsgröße sowie Grunderwerbsteuern nach anwaltlicher Beratung.

Für Grundrissunterlagen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich direkt an Liaison Property.

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