Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0069

Lodge
Property Type

3
Bedrooms

2
Bathrooms

200
Area Size

Description

This 200 sqm three-bedroom lodge in Wadi Soma faces the reef at sunrise and opens to mountain and bay views at sunset — two distinct orientations from a single property on Soma Bay’s Red Sea peninsula. Built across 174 sqm of interior space with a 26 sqm terrace, the lodge is fully finished and scheduled for delivery in May 2026. Architect Raef Fahmi drew the compound’s form from the angular prism of the Safaga Mountains, and that geometry shapes the lodge’s profile: purposeful lines, natural materials, and a wabi-sabi philosophy that values weathered texture over polish. Light enters differently depending on the hour — reef-filtered in the morning, warm and angled across the back terrace by late afternoon.

Die Lodge in Wadi Soma mit drei Schlafzimmern und 200 Quadratmetern Gesamtfläche bietet zwei gegensätzliche Ausblicke: Auf der Vorderseite liegt das Riff — Sonnenaufgang über dem Roten Meer. Auf der Rückseite öffnet sich der Blick auf die Bucht und die Silhouette der Safaga-Berge im Abendlicht. Innen stehen 174 Quadratmeter zur Verfügung, ergänzt durch eine 26 Quadratmeter große Terrasse. Die Lodge ist vollständig fertiggestellt und soll im Mai 2026 übergeben werden. Raef Fahmi, der Architekt des Projekts, ließ sich von den kantigen Prismen der umliegenden Berglandschaft leiten — das Ergebnis ist eine Formensprache, die auf natürliche Materialien, tektonische Klarheit und die Wabi-Sabi-Philosophie setzt: Oberflächen dürfen altern, Texturen dürfen sichtbar bleiben.

Lodge mit Reefblick in Wadi Soma — Sonnenauf- und -untergang

Soma Bay ist eine in sich geschlossene Halbinsel von zehn Millionen Quadratmetern an Ägyptens Roter-Meer-Küste. Marina, Thalasso-Spa, Golfplatz, Wassersportzentrum und mehrere Hotels befinden sich alle innerhalb der Anlage — zu Fuß oder per Buggy erreichbar. Wadi Soma bewegt sich im ruhigeren, wohnlicheren Bereich der Halbinsel: kein Hotelflur, aber voller Zugang zur Infrastruktur. Morgens das Riff, abends die Berge — dieser Rhythmus prägt den Alltag hier.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist Soma Bay ein etabliertes Ziel europäischer Kurzzeitgäste — Kitesurfer, Taucher, Spa-Reisende — was während der europäischen Wintermonate eine verlässliche Mietnachfrage schafft. Diese Lodge ist ein Wiederverkaufsobjekt, das heißt: Das Baurisiko entfällt, der Übergabetermin ist absehbar. Die Restzahlung lässt sich in zwölf Quartalsraten über drei Jahre strecken, was die Liquiditätsplanung nach der Übergabe erleichtert. Wer aus einem Hartwährungsumfeld kauft, profitiert zudem von der Preisstellung in ägyptischen Pfund.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin im Wadi Soma — Liaison Property steht für konkrete Fragen jederzeit zur Verfügung.

Zahlung

Anzahlung an den Verkäufer: EGP 29.924.800 (einschließlich 2 bereits seit April 2026 geleisteter Quartalsraten). Restbetrag von EGP 8.075.200, zahlbar in 10 verbleibenden Quartalsraten à EGP 807.520, laufend bis zum 11. Januar 2029. Maklercourtage: EGP 760.000 (2 %, nicht im Kaufpreis enthalten). Weitere nicht enthaltene Kosten: Verwaltungsgebühr EGP 75.000; Zählerinstallation USD 1.400 oder USD 2.100 (sofern nicht bereits vom Ersteigentümer beglichen); jährliche Instandhaltungsgebühr gemäß Einheitsgröße und Vertrag; staatliche Grundsteuern anwendbar.

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