For Sale: Retail in We Halo at Zomra, East Cairo | BUA 415 sqm | From EGP 178,450,000

EGP178,450,000

Overview

Property ID: hz-LP-NCA-0004

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Property Type

415
Area Size

Description

This 415 sqm ground-floor retail unit on North 90 Street sits within We Halo at Zomra, New Cairo’s emerging mixed-use commercial destination — Phase 1 of a development that claims the full frontage of one of the city’s busiest arterial roads.

North 90 Street retail space with direct boulevard frontage

At ground level, the unit opens directly onto the pedestrian promenade, where escalators and landscaped courtyards draw continuous foot traffic through the development. The configuration — part of a Type B ground-floor range spanning approximately 103 to 415 sqm — allows a flexible commercial fit-out, whether that is a flagship showroom, a food-and-beverage concept, or a lifestyle retail operation. Multiple standalone building clusters surround the site, each with rooftop terraces and shared public realm that keeps visitors circulating well beyond a single destination. Infinity pools within the wider project add a draw that most New Cairo retail addresses cannot offer.

The location is genuinely central within greater Cairo’s eastern spine. AUC is 13 minutes away; Cairo Festival City is reachable in 18 minutes; Madinaty lies 10 minutes to the east; and the New Administrative Capital — the fastest-growing employment hub in the country — is 15 minutes by car. Cairo International Airport is 17 minutes out, making the address accessible to business tenants and regional visitors alike.

For DACH investors, ground-floor retail on a named arterial road in New Cairo carries a profile that residential property rarely matches: fixed commercial tenants, longer lease structures, and a catchment area that is expanding as the New Administrative Capital draws Egypt’s professional and governmental class eastward. The mixed F&B, retail and office programming within the wider We Halo at Zomra development amplifies dwell time and repeat footfall — both measurable drivers of commercial yield.

Contact Liaison Property to request the floor plan and technical specifications for this unit, or to arrange a site visit on North 90 Street.

Eine 415 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss direkt an der North 90 Street — das ist der Kernwert dieser Gewerbeeinheit im Projekt We Halo at Zomra, dem aufstrebenden Mixed-Use-Zentrum im Herzen von New Cairo.

Einzelhandelsfläche an der North 90 Street mit direkter Straßenpräsenz

Die Einheit öffnet sich ebenerdig zur Fußgängerpromenade hin, die von Rolltreppen, begrünten Innenhöfen und einem sorgfältig gestalteten öffentlichen Raum flankiert wird. Dieser kontinuierliche Besucherstrom ist kein Zufall: Die Gesamtanlage aus mehreren eigenständigen Gebäudeclustern mit Dachterrassen, Infinity-Pools und belebten Verbindungswegen ist so konzipiert, dass Besucher länger verweilen als bei einem klassischen Einkaufsformat. Als Teil der Type-B-Erdgeschossflächen, die insgesamt zwischen rund 103 und 415 Quadratmeter umfassen, bietet diese Einheit erhebliche Flexibilität: als Flagshipstore, gastronomisches Konzept oder hochwertiger Showroom. Die Phase-1-Bebauung sichert dabei die attraktivste Adresse des gesamten Projekts — die direkte Frontage zur North 90 Street.

Die geographische Lage ist ein wesentlicher Bestandteil des wirtschaftlichen Arguments. Die American University in Cairo ist 13 Fahrminuten entfernt, das Cairo Festival City Mall 18 Minuten, Madinaty 10 Minuten. Die Neue Verwaltungshauptstadt Ägyptens — derzeit das am schnellsten wachsende Beschäftigungszentrum des Landes — liegt nur 15 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Kairo 17 Minuten. Diese Erreichbarkeit macht den Standort für nationale wie internationale Mieter gleichermaßen interessant.

Für Investoren aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz bietet gewerbliches Erdgeschossinventar an einer Hauptstraße in New Cairo eine Eigenschaft, die Wohnimmobilien selten mitbringen: strukturierte Mietverträge, eine wachsende Mieterklasse im benachbarten Verwaltungskorridor und eine Nutzungsmischung — Einzelhandel, Gastronomie, Büros — die den Tagesdurchsatz und damit die Mietrendite stabilisiert. Das Projekt We Halo at Zomra ist kein spekulativer Rohling, sondern eine bereits angelaufene Phase-1-Entwicklung mit definierter Straßenpräsenz.

Fordern Sie den Grundriss und die technischen Unterlagen bei Liaison Property an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt an der North 90 Street.