For Sale: Retail in VIE Halo at Zomra, East Cairo | BUA 103 sqm | From EGP 46,350,000

EGP46,350,000

Overview

Property ID: hz-LP-NCA-0003

Shop
Property Type

103
Area Size

Description

This 103 sqm ground-floor retail unit at VIE Halo at Zomra sits directly on North 90 Street — one of New Cairo’s primary commercial arteries — and is part of Phase 1 of a large-scale mixed-use master plan combining retail, food and beverage, and standalone office buildings. The unit sits within a ground-floor retail range that extends from approximately 103 to 415 sqm, giving operators a compact but fully street-facing footprint with strong pedestrian visibility. Natural light enters from the street frontage throughout the day, and the wider development incorporates rooftop terraces and landscaped amenities including infinity pools, lending the destination a draw that extends well beyond standard strip retail.

Mit 103 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss direkt an der North 90 Street gehört dieses Ladenlokal in VIE Halo at Zomra zu den ersten Einheiten, die im Rahmen des großflächigen Mixed-Use-Masterplans in New Cairo auf den Markt kommen. Die Einheit ist Teil eines Erdgeschoss-Einzelhandelsriegels mit Einheiten zwischen rund 103 und 415 qm. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für volle Passantensichtbarkeit ohne Umwege durch ein Innenhof- oder Galeriekonzept: Wer die North 90 Street passiert, passiert diesen Shop.

Erdgeschoss-Ladenlokal an der North 90 Street in VIE Halo at Zomra

Das Gesamtkonzept von VIE Halo verbindet Einzelhandel, Gastronomie und eigenständige Bürogebäude zu einem zusammenhängenden Stadtquartier — kein monofunktionaler Bürokomplex, sondern ein Ort, der über den ganzen Tag verschiedene Nutzergruppen anzieht. Die Dachterrassen und gestalteten Außenanlagen einschließlich Infinity-Pools erhöhen die Aufenthaltsdauer der Besucher und stärken die Frequenz für die gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss. Wer hier eine Fläche betreibt, profitiert von der Bündelung von Büromietern, Restaurantbesuchern und Laufkundschaft an einer einzigen Adresse.

Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet die Lage belastbare Orientierungspunkte: 13 Minuten zur American University in Cairo, 17 Minuten zum Internationalen Flughafen Kairo, 15 Minuten zur Neuen Verwaltungshauptstadt und 18 Minuten zum Cairo Festival City. Diese Erreichbarkeit positioniert VIE Halo at Zomra nicht an der Peripherie, sondern im Zentrum des am schnellsten wachsenden Entwicklungskorridors der Stadt. Der Phase-1-Launch ist für frühzeitige Käufer besonders relevant: Erfahrungsgemäß liegen Mietrenditen und Wertzuwachspotenziale in ägyptischen Gewerbeentwicklungen in der Frühphase deutlich über dem späteren Durchschnitt — noch bevor der Masterplan vollständig belegt ist und die Marktpreise das eingepreist haben. Der ägyptische Gewerbeimmobilienmarkt zieht zunehmend internationales Kapital an, und Einheiten in etablierten Mixed-Use-Lagen wie dieser gehören zu den gefragtesten Formaten.

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