Zu verkaufen: Büro in One Ninety, East Cairo | 97 m² Wohnfläche | ab EGP 27.645.000

Die 97 Quadratmeter große Büroeinheit im sechsten Obergeschoss von One Ninety, New Cairo, liegt direkt am Knotenpunkt von Ring Road und 90th Street — dem am besten erschlossenen Adressbereich des Distrikts — mit freiem Blick auf den Urban Park.

Büro im 6. OG in One Ninety mit Blick auf den Urban Park

Die Einheit befindet sich in Gebäude B3 innerhalb des Business Quarter B, einem der gewerblichen Cluster des weitläufigen One Ninety Mixed-Use-Projekts. Vom sechsten Obergeschoss aus öffnet sich der Blick ungehindert: Auf der einen Seite das Grün des Urban Parks, darunter die Kreuzung von Ring Road und 90th Street — eine Präsenz, die in New Cairo auf dieser Fläche selten zu finden ist. Mit 97 Quadratmetern ist der Grundriss auf ein fokussiertes Team zugeschnitten und lässt sich kosteneffizient betreiben. Fünf Gebäudezugänge, darunter ein privater Eingang direkt von der Ring Road, ermöglichen reibungslose Ankünfte für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Der Anschluss an den One Ninety Monorail Tunnel erschließt das übrige Stadtgebiet, ohne den Straßenverkehr berühren zu müssen — ein konkreter Zeitvorteil im Alltag.

Das Business Quarter B ist Teil eines Masterplans, der von SOM (Skidmore, Owings & Merrill) entwickelt wurde — dem Büro, das einige der durchdachtesten Stadtquartiere weltweit entworfen hat. Unmittelbare Nachbarn sind das W Cairo Hotel, das Aloft Hotel sowie die St. Regis Residences. Diese Mischung erzeugt täglich einen Besucherstrom aus dem Hospitality- und Premiumsegment, der für Mieter und Dienstleister gleichermaßen relevant ist. Rekreationshöfe und Smart-Building-Technologie sind im gesamten Quartier integriert und verkürzen den Weg zwischen Arbeitsplatz und den Annehmlichkeiten, die ein Team im Laufe eines Arbeitstages tatsächlich nutzt.

Für Investoren aus der DACH-Region bietet ein eingetragenes Gewerbeobjekt in Kairos am besten angebundenem Bürodistrikt eine konkrete Absicherung gegen Währungsschwankungen — bei gleichzeitiger Beteiligung an einem Einzugsgebiet, das mit jeder neuen Hotellerie- und Wohnphase weiter wächst. Der Kairoer Internationale Flughafen ist 20 Minuten entfernt, was die Einheit besonders für Unternehmen mit regionalem oder europäischem Kundenkontakt interessant macht. Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss und die aktuellen Zahlungsmodalitäten für diese Einheit an.

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