Zu verkaufen: Büro in 205 (An Arkan Palm Development), Sheikh Zayed | 144 m² Wohnfläche | ab EGP 28.056.000

Office 5B umfasst 144 m² Nutzfläche im fünften Obergeschoss von 205 — einem 205 Hektar großen, durchgeplanten Stadtquartier am 26th-of-July-Korridor in Westkairo, innerhalb des The-Quad-Viertels, unmittelbar angrenzend an den Financial District.

Büro in 205 Westkairo: The Quad mit Anbindung an den Financial District

Die Fassade des Gebäudes ist mit vertikal angeordneten Lamellen in Holzoptik verkleidet — ein gestalterischer Eingriff, der das Nachmittagslicht dosiert und gleichzeitig die Offenheit der Grundrisse wahrt. Jedes Regelgeschoss misst brutto 1.209 m² und ist auf acht Einheiten aufgeteilt, was eine geringe Belegungsdichte pro Etage sicherstellt. Mit 144 m² liegt Office 5B im mittleren Segment des Gebäudeangebots — größer als eine Einstiegseinheit, deutlich unter dem Maximum von 234 m² — und bietet damit eine Grundrisslösung, die für wachsende Teams ohne Umbauaufwand funktioniert. Die Lage innerhalb von The Quad, direkt neben The Angle und dem Financial District, verleiht der Adresse von vornherein ein klar definiertes, professionelles Umfeld.

Im Alltag überzeugt der Standort durch kurze Wege: Arkan Plaza und die Nile University sind eine Minute entfernt, das Mall of Arabia drei Minuten. Das Dar Al Fouad Hospital — ein relevanter Ankerpunkt für medizinische und pharmazeutische Nutzer — liegt zehn Minuten entfernt. Das Grand Egyptian Museum und SODIC sind in zwanzig Minuten erreichbar, die Pyramiden von Gizeh in dreißig. Der Korridor selbst ist eine der zentralen Geschäftsachsen Westkairos, was die Erreichbarkeit aus dem 6th of October und Sheikh Zayed erheblich vereinfacht.

Für Investoren aus dem DACH-Raum steht dieses Büro in 205 für eine Kategorie ägyptischer Gewerbeimmobilien, die in europäischen Portfolios nach wie vor unterrepräsentiert ist: ein architektonisch kohärentes Mixed-Use-Quartier mit etabliertem Einzugsgebiet — kein isoliertes Hochhaus. Kairos formeller Büromarkt verzeichnet kontinuierliche Nachfrage durch multinationale Verlagerungen und inländische Unternehmensexpansion; die Einbettung von The Quad in ein 205 Hektar großes Gesamtprojekt schützt vor der Angebotsfragmentierung, die einzeln entwickelte Bürotürme häufig kennzeichnet. Die Preisstellung in ägyptischen Pfund bedeutet für Käufer in EUR oder CHF einen im europäischen Vergleich günstigen Einstieg.

Fordern Sie den Grundriss von Office 5B an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort in 205 — Liaison Property koordiniert den Zugang kurzfristig.

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