Zu verkaufen: Praxisfläche in Nexus at 205, Sheikh Zayed | 70 m² Wohnfläche | ab EGP 15.679.000

Klinikeinheit im zweiten Obergeschoss des Nexus at 205 Medizinparks

Das übergeordnete 205-Projekt erstreckt sich über 205 Hektar und vereint drei IHG-Hotels, einen eigenen Medizinpark, Hochhaustürme mit Büroflächen, Einzelhandel im gehobenen Segment, Gastronomie und ein Finanzviertel unter einem städtebaulichen Dach. Diese Nutzungsdichte erzeugt einen kontinuierlichen Patientenstrom, den ein freistehendes Ärztehaus kaum erreichen kann. Das Gebäude selbst verfügt über drei Personenaufzüge mit Kelchzugang, eine bewirtschaftete Tiefgarage, Zugangskontrolle, CCTV, Brandmeldeanlage, ein öffentliches Adresssystem sowie ein vollständiges Gebäudemanagementsystem. Die Eingangshallen und Flure sind mit Marmor und Granit ausgestattet und unterstreichen den professionellen Charakter des Hauses.

Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine schlüsselfertige, klimatisierte Einheit einen entscheidenden Vorteil: Der Ausbauzeitraum, der bei Rohbauprojekten die Anfangsrendite regelmäßig schmälert, entfällt vollständig. Das eingebettete Hotel-, Büro- und Einzelhandelspublikum bildet vom ersten Tag an einen unmittelbaren Einzugsbereich für medizinische Fachrichtungen wie Zahnmedizin, Dermatologie oder Allgemeinmedizin. Ägyptens privates Gesundheitswesen wächst strukturell, und die Größenordnung des 205-Masterplans verleiht dieser Einheit eine langfristige Substanz, die über kurzfristige Marktschwankungen hinausgeht.

Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss und die vollständigen technischen Unterlagen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort im Nexus at 205.