Zu verkaufen: Büro in /there., East Cairo | 807 m² Wohnfläche | ab EGP 140.000.000

Die Büro-Villa in /there. in New Cairo umfasst eine Gesamtfläche von 807 qm, verteilt auf ein dreigeschossiges Gebäude mit Dachterrasse — ein Maßstab, der für einen Firmensitz konzipiert ist, nicht für eine konventionelle Gewerbeeinheit.

Büro-Villa mit Dachterrasse in /there., New Cairo

Die Flächenaufteilung verdient genaue Betrachtung. Die geschlossene Nutzfläche beläuft sich auf 630 qm, aufgeteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit je 180 qm sowie ein Untergeschoss von 50 qm. Die verbleibenden 177 qm sind Außenfläche: Im Erdgeschoss lädt eine Outdoor-Lounge zu Besprechungen und informellen Zusammenkünften unter freiem Himmel ein, während die 40 qm große Dachterrasse im obersten Geschoss einen ruhigen Rückzugsort über dem Alltag bietet. Vier fest zugeordnete Parkplätze gehören zur Einheit. Das Licht verhält sich auf jeder Ebene anders — das Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Außenlounge, die oberen Stockwerke gewinnen an Höhe und Weite über dem Compound, und das Dach liegt frei und unverbaut.

/there. ist New Cairos jüngstes Arbeitskonzept, ein Compound, der von der Überzeugung geprägt ist, dass die Arbeitsumgebung die Arbeitsweise formt. Die Lage trägt die ruhige Autorität des Fifth Settlement, ohne die Starrheit eines klassischen Büroparks — intern fußläufig erschlossen, mit Gemeinschaftsangeboten, die auf professionelle Mieter ausgelegt sind.

Für DACH-Investoren, die über Wohnimmobilien hinausdenken, bietet dieser Kauf eine überzeugende Grundlage: Der Markt für Gewerbeimmobilien in New Cairo hat sich in den vergangenen Jahren merklich verdichtet, da internationale Unternehmen und regionale Zentralen zunehmend östlich des Stadtkerns konsolidieren. Eine 807 qm große Büro-Villa im Freihalteformat — zur Eigennutzung oder als Einzelmietobjekt für einen Ankermieter — positioniert den Käufer früh in diesem Zyklus. Die Flächenstruktur mit klar getrennten Etagen erleichtert dabei sowohl die interne Organisation als auch eine mögliche Vermietung an einen einzelnen institutionellen Nutzer.

Kontaktieren Sie Liaison Property, um die Grundrisse anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — die räumliche Logik dieser Einheit erschließt sich am besten vor Ort.

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