Zu verkaufen: Büro in Eastside, East Cairo | 108 m² Wohnfläche | ab EGP 19.143.540

Bürofläche C3-5-4 mit 108 m² im Projekt Eastside — eines der durchdacht geplanten Gewerbe­destinationen Kairos, das sich direkt an der Kreuzung der Mohamed-Naguib-Achse und der Youssef-Al-Sebai-Straße befindet, zehn Minuten vom Internationalen Flughafen Kairo und fünf Minuten von Heliopolis entfernt.

Bürofläche in Eastside New Cairo mit Panoramablick

Das 35,5 Hektar große Areal wurde von Benoy Architecture entworfen und von Sabbour realisiert — eine Kombination, die sich in der klaren Gliederung des Mixed-Use-Campus ablesen lässt. Vier Business Courts unterteilen das Gelände in klar definierte Zonen; dazwischen liegen Innenhöfe mit Einzelhandel, Bistros und Outdoor-Cafés, die dem Arbeitstag eine eigene Qualität geben. G+5-Gebäude mit drei unterirdischen Parkebenen schaffen die nötige Kapazität für ein vollwertiges Unternehmens­quartier. LED-Beleuchtung und Bewegungs­sensoren sind im gesamten Komplex verbaut und halten den Betriebsaufwand kalkulierbar. Büroeinheiten starten ab 100 m², freistehende Gebäude ab 1.500 m²; die vorliegende Einheit mit 108 m² eignet sich ebenso als Firmensitz einer Boutique-Kanzlei wie als repräsentative Zweigniederlassung.

Die Lage verstärkt den Wert der Adresse. Die angrenzende Villenanlage Stei8ht sichert ein gehobenes Einzugsgebiet, während Banken, Gastronomie und weitere Services im Komplex selbst dafür sorgen, dass Mieter und Kunden das Areal kaum verlassen müssen. Direktanbindung an die Suez Road gewährleistet Erreichbarkeit aus dem gesamten Großraum Kairo.

Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet New Cairo als sich dezentralisierender Wirtschafts­standort ein überzeugendes Argument: Multinationale Unternehmen und regionale Holding­strukturen haben die Achse New Cairo — AUC — Flughafen als bevorzugten Standort etabliert. Der Erwerb in ägyptischen Pfund bedeutet bei aktuellem Wechsel­kurs einen im europäischen Vergleich sehr wettbewerbs­fähigen Einstandspreis pro Quadratmeter — bei einem Büroprojekt, das architektonisch und infrastrukturell mit internationalen Standards mithalten kann.

Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss und den aktuellen Zahlungsplan für dieses Büro in Eastside an.

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