For Sale: 3 Bedroom Standalone Villa in Mesca, Soma Bay | BUA 183 sqm | USD 1,200,000

$1,200,000

Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0043

Villa
Property Type

3
Bedrooms

3
Bathrooms

183
Area Size

Description

This 183 m² standalone villa in Mesca, Soma Bay, sits on a private 529 m² plot in the second row behind the beach cabins — close enough to the water that the sea view is unobstructed from the terrace.

Sea-View Villa in Mesca: 529 m² Plot with Direct Resort Access

The villa arrives fully finished with air conditioning and water heaters installed, ready for furniture on delivery at the end of 2026. Its 16.50 m² terrace faces toward the water, a practical outdoor room that works for early coffee and late evening meals alike. Three bedrooms and three bathrooms are arranged across 183 m² of built space, compact enough to maintain easily, generous enough for a family or a couple hosting guests. The plot at 529 m² gives meaningful breathing room — private garden, space between neighbours — without the overhead of an oversized estate.

Mesca is one of the newer addresses within the wider Soma Bay peninsula, and living here means immediate access to its beach extension, natural lagoons, sunbeds, canopies, a beach library, platform bar, kids area, and activation deck. Beyond Mesca’s own stretch, the broader Soma Bay resort delivers a golf course, thalasso spa, water sports centre, and several hotels — everything reachable within the compound without a car. Hurghada International Airport is a short drive away; Luxor and the Nile Valley sit roughly two hours south.

For DACH buyers, a sea-view villa in Mesca represents a coherent entry into Egypt’s Red Sea resort market: hard title on a defined plot, a finished product rather than a shell, and a peninsula that already attracts an international rental clientele year-round. The Red Sea coast has shown consistent interest from European buyers seeking both a holiday base and a rentable asset, and Soma Bay’s consolidated infrastructure strengthens that case. Resale status here means the price reflects the current market rather than off-plan risk.

Contact Liaison Property to request the floor plan, confirm the delivery timeline, and arrange a site visit to Soma Bay.

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Die 183 m² große freistehende Villa in Mesca, Soma Bay, liegt auf einem Privatgrundstück von 529 m² — zweite Reihe hinter den Strandkabinen, mit freiem Meerblick von der Terrasse.

Meerblick-Villa in Mesca: 529 m² Grundstück mit direktem Zugang zum Resort

Mit 16,50 m² Terrassenfläche bietet die Villa einen vollwertigen Außenbereich, der morgens wie abends genutzt werden kann — zum Frühstück mit Blick auf das Wasser oder zum Abendessen unter offenem Himmel. Die Villa wird vollständig fertiggestellt übergeben: Klimaanlagen und Warmwasserbereiter sind bereits eingebaut, sodass zum Lieferzeitpunkt Ende 2026 nur noch die Möblierung fehlt. Drei Schlafzimmer und drei Bäder verteilen sich auf 183 m² Wohnfläche — überschaubar im Unterhalt, großzügig genug für eine Familie oder ein Paar mit Gästen. Das Grundstück von 529 m² schafft echten Abstand zu den Nachbarn und lässt Raum für einen privaten Garten, ohne den Aufwand eines überdimensionierten Anwesens.

Mesca ist eine der neueren Adressen auf der Halbinsel Soma Bay. Der Alltag hier ist geprägt von direktem Zugang zur Strandanlage mit natürlichen Lagunen, Sonnenliegen, Sonnenschutzdächern, einem Strandlesesaal, einer Plattformbar, einem Kinderbereich sowie einer Aktivierungs- und Veranstaltungsfläche. Darüber hinaus stehen die Einrichtungen des gesamten Soma Bay Resorts zur Verfügung: ein Golfplatz, ein Thalasso-Spa, ein Wassersportzentrum und mehrere Hotels — alles fußläufig innerhalb der Anlage erreichbar. Der internationale Flughafen Hurghada ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen; Luxor und das Niltal liegen rund zwei Autostunden entfernt.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz stellt diese Meerblick-Villa in Mesca einen klar strukturierten Einstieg in den ägyptischen Rote-Meer-Markt dar. Ein definiertes Grundstück mit Eigentumstitel, ein fertiggestelltes Produkt ohne Ausbaurisiko und eine Halbinsel mit gewachsener internationaler Infrastruktur — das sind Argumente, die über den reinen Feriennutzen hinausgehen. Soma Bay zieht ganzjährig ein internationales Publikum an, was die Vermietbarkeit als Feriendomizil substanziell unterstützt. Der Weiterverkaufsstatus bedeutet: Der Preis spiegelt den tatsächlichen Markt wider, nicht ein spekulatives Off-Plan-Niveau.

Kontaktieren Sie Liaison Property, um den Grundriss anzufordern, den Liefertermin zu bestätigen und einen Besichtigungstermin in Soma Bay zu vereinbaren.

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