For Sale: 2 Bedroom Chalet in Mesca, Soma Bay | BUA 91 sqm | EGP 15,300,000

This sea-view chalet in Mesca sits on the ground floor with 28.50 sqm of open terrace, a private garden, and direct sightlines to the Red Sea — all within 91 sqm of fully finished living space.

Sea-View Chalet in Mesca: Ground-Floor Living on Soma Bay’s Peninsula

The indoor area runs to 84 sqm across two bedrooms and two bathrooms, with a further 7.50 sqm of covered terrace bridging inside and out. Morning light catches the water early at ground level here — there is no corridor or lobby to pass through before you reach the garden. The open terrace is generous enough for a dining table, sun loungers, and still room to move; in the evening it faces the cooler westward air off the peninsula.

Soma Bay occupies an entire Red Sea peninsula, which means the beach is rarely far in any direction. Within the compound, residents have access to sandy beaches, coral reef snorkelling, a water sports centre, a thalasso spa, and a golf course — a breadth of amenity that keeps most days self-contained without requiring a car. Hurghada International Airport is a short drive away, and Luxor with the Nile Valley temples sits roughly two hours inland, making weekend excursions straightforward.

For DACH buyers, a resale unit at this stage means immediate transfer, no construction risk, and a fully finished interior ready for rental or personal use from day one. Soma Bay’s peninsula geography limits future supply, which has historically supported values in the area. Short-stay demand on Egypt’s Red Sea coast remains consistent across the European summer and winter seasons alike.

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Das Erdgeschoss-Chalet in Mesca, Soma Bay, bietet eine offene Terrasse von 28,50 qm, einen privaten Garten und einen unverstellten Blick auf das Rote Meer — bei einer vollständig ausgestatteten Gesamtwohnfläche von 91 qm auf einer Halbinsel an Ägyptens Rotem Meer.

Meerblick-Chalet in Mesca: Erdgeschosslage auf der Halbinsel Soma Bay

Die Innenfläche von 84 qm gliedert sich in zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; eine überdachte Terrasse von 7,50 qm schafft den direkten Übergang zwischen Innenraum und Garten, ohne dass man eine Schwelle als Unterbrechung wahrnimmt. Das Morgenlicht trifft die offene Terrassenfläche früh und ohne Abschattung durch höhere Stockwerke — ein Vorteil, den Erdgeschosslagen in Meerblick-Lagen selten bieten. Die 28,50 qm im Freien fassen bequem eine Esstischgruppe und Sonnenliegen, mit ausreichend Bewegungsraum dazwischen. Am Abend kühlt die Brise von der Halbinsel die Terrasse spürbar ab, sodass man lange draußen sitzen kann.

Soma Bay belegt eine vollständige Halbinsel an Ägyptens Rotem Meer, was bedeutet, dass der Strand aus nahezu jeder Richtung fußläufig erreichbar ist. Innerhalb der Anlage stehen Sandstrände, Korallenriff-Schnorcheln, ein Wassersportzentrum, ein Thalasso-Spa und ein Golfplatz zur Verfügung — eine Angebotstiefe, die die meisten Tage vollständig ohne Auto auskommt. Der internationale Flughafen Hurghada ist in kurzer Fahrzeit erreichbar; Luxor und das Niltal liegen rund zwei Fahrstunden entfernt und eignen sich gut für Wochenendausflüge in die pharaonische Geschichte.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet diese Weiterverkaufseinheit einen strukturellen Vorteil gegenüber Projektneubau: sofortige Eigentumsübertragung, kein Fertigstellungsrisiko, vollständig ausgebautes Interieur — direkt vermiet- oder eigennutzbar ab dem ersten Tag. Die Halbinsellage von Soma Bay begrenzt das künftige Baulandangebot natürlich, was sich historisch stabilisierend auf die Wertentwicklung ausgewirkt hat. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen an der Roten-Meer-Küste ist in den europäischen Sommer- wie Wintersaisonen gleichmäßig hoch, was die Auslastungsplanung erleichtert.

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