Overview

Property ID: hz-LP-RED-0001

Chalet
Property Type

154
Area Size

Description

This 154 sqm ground-floor chalet at Marassi Red sits directly beside the marina, with a pool view framed by the waterfront just steps from your terrace.

Ground-floor marina chalet in Marassi Red with pool view

The layout spans 154 sqm on a single level — no stairs, no transitions, just continuous living space that opens toward the water. A ground-floor position at a marina compound means the pool and the boat berths are genuinely immediate: not a view from a distance, but the kind of proximity where you hear the water in the morning and reach the pontoon in two minutes. Light moves across the interior from the terrace side through the day, and the absence of upper neighbours means the outdoor space is properly private. Emaar’s construction quality here is well-documented across their Egyptian portfolio, and delivery is set for 2029.

Living at Marassi Red is a particular kind of Red Sea experience — one shaped by the marina rather than a beach strip. The compound draws an international crowd of sailors, divers and long-stay residents who tend to return season after season. Shops, cafés and the marina promenade are reachable on foot, which makes the property function just as well as a full-time home as it does a seasonal retreat.

For DACH buyers, the payment structure is worth examining closely. Remaining installments run at 23 payments of approximately 982,588 EGP, with a separate maintenance contribution of around 2,033,671 EGP spread over three years; quarterly payments begin September 2026 and continue over six years, making the outlay manageable across a long horizon. The Red Sea marina segment has seen consistent rental demand from European visitors through the autumn and winter months, and a ground-floor unit with direct pool and marina exposure commands premium short-let rates in that market.

To receive the full floor plan and a current payment schedule, contact the Liaison Property team directly — a video walkthrough can be arranged on request.

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Das 154 Quadratmeter große Erdgeschoss-Chalet in Marassi Red liegt unmittelbar am Marina-Becken, mit direktem Poolblick und dem Wasser der Red Sea Marina in Sichtweite des Terrassenbereichs.

Erdgeschoss-Chalet mit Poolblick am Marina in Marassi Red

Auf einer einzigen Ebene verteilen sich 154 Quadratmeter Wohnfläche, die ohne Treppen oder Versätze fließend zur Terrasse hin öffnen. Ein Erdgeschoss-Chalet an einem Marinakomplex bedeutet hier echte Wassernähe: Der Pool liegt keine dreißig Sekunden entfernt, die Anlegestege sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, und morgens hört man das Wasser, bevor man den Kaffee aufgesetzt hat. Da es keine Obermieter gibt, gehört die Außenfläche vollständig der Einheit — ein Detail, das in der Praxis den Unterschied zwischen einem Feriendomizil und einem echten Rückzugsort ausmacht. Das Licht fällt von der Terrasse aus durch die Räume und wandert im Tagesverlauf tief in den Grundriss hinein. Entwickler ist Emaar, die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen.

Marassi Red ist kein klassisches Strandresort — es ist ein marinaorientiertes Quartier mit einem anderen Rhythmus. Die Promenade, Cafés und der Yachthafen sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto funktionieren lässt. Die Bewohnerschaft ist international und saisonal stabil: Segler, Taucher und Langzeitgäste kehren regelmäßig zurück, was dem Ort eine ruhige, eingelebte Atmosphäre gibt, die sich von den großen Hotelresorts deutlich unterscheidet.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Zahlungsstruktur besonders beachtenswert. Es verbleiben 23 Raten à rund 982.588 EGP sowie eine gesonderte Instandhaltungszahlung von rund 2.033.671 EGP, verteilt über drei Jahre. Die Quartalszahlungen starten im September 2026 und erstrecken sich über sechs Jahre — ein langer Horizont, der die Liquiditätsplanung vereinfacht. Die Wintersaison am Roten Meer zieht kontinuierlich europäische Kurzurlauber und Langzeitgäste an; ein Erdgeschoss-Chalet mit Poolblick und Marinanähe erzielt in diesem Segment erfahrungsgemäß überdurchschnittliche Kurzmietrenditen.

Fordern Sie den vollständigen Grundriss und den aktuellen Zahlungsplan direkt beim Team von Liaison Property an — eine Video-Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

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