Overview

Property ID: hz-LP-RED-0002

Town House
Property Type

167
Area Size

Description

This lagoon-view town house in Marassi Red spans 167 sqm of built-up area and is priced from EGP 41,790,000, with delivery scheduled for 2029 by Emaar.

Lagoon-View Town House in Marassi Red — Red Sea Living by Emaar

The lagoon is the defining feature of daily life here. From the town house, the water sits directly in your sightline — not glimpsed between buildings, but facing you. Natural light works with that orientation throughout the day, arriving soft in the mornings and warming the interior by afternoon. At 167 sqm, the built area gives genuine room to breathe: space for a real living arrangement, not a compact holiday unit. The layout, typical of Emaar’s town house typology, distributes living across floors, which creates a clear separation between daytime and sleeping spaces — something that matters when you are here for longer stretches.

Marassi Red is part of Emaar’s larger Red Sea vision, a resort community where the infrastructure is already taking shape around the lagoons. Residents have access to the water, to a curated retail and dining spine, and to the kind of low-density compound life that the Red Sea coast does particularly well — quiet enough on a Tuesday in October, animated enough across the high season.

For DACH buyers, the Red Sea corridor between Hurghada and the surrounding resorts continues to draw sustained international interest. Emaar’s delivery track record across Egypt adds a layer of confidence that matters at this price point. A town house format — private entrance, multi-floor living, no shared corridor — also performs well in the short-stay rental market when owners are not in residence.

Request the floor plan directly from Liaison Property to understand the orientation and room sequence before committing.

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Das Townhouse in Marassi Red mit 167 qm Wohnfläche und direktem Lagunenblick gehört zu den konkreteren Angeboten im Emaar-Portfolio am Roten Meer — Fertigstellung 2029, Startpreis ab EGP 41.790.000.

Townhouse mit Lagunenblick in Marassi Red — Emaar-Projekt am Roten Meer

Der Lagunenblick ist kein Marketingversprechen, sondern eine Frage der Ausrichtung: Die Wasserfront liegt direkt im Sichtfeld, nicht seitlich angeschnitten oder durch Bebauung verdeckt. Das Licht arbeitet den ganzen Tag mit dieser Orientierung — morgens kühl und klar, nachmittags warm und tief ins Innere fallend. Mit 167 qm Wohnfläche bietet das Townhouse echten Raum für einen dauerhaften Aufenthalt: eine Küche, die man tatsächlich nutzt, ein Wohnbereich, der mehr als eine Durchgangszone ist. Die mehrgeschossige Struktur eines Townhouses trennt den Wohn- vom Schlafbereich auf natürliche Weise — ein Vorteil, der bei längeren Aufenthalten spürbar wird und den ein klassisches Apartmentgrundriss selten erreicht.

Marassi Red ist Teil von Emaars übergreifender Resortentwicklung am Roten Meer, einem Projekt, bei dem die Infrastruktur rund um die Lagunen bereits sichtbar Gestalt annimmt. Bewohner erhalten Zugang zu Wasserflächen, einem Einzelhandels- und Gastronomiebereich sowie zu dem ruhigen, gleichzeitig strukturierten Compoundleben, das diese Küste besonders gut kann — entspannt unter der Woche, belebt in der Hochsaison.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist das Rote Meer weiterhin ein stabiler Markt mit nachvollziehbarer Nachfrage. Emaar verfügt in Ägypten über eine nachweisbare Lieferhistorie, was bei einem Projektpreis in dieser Größenordnung ein relevanter Faktor ist. Ein Townhouse — privater Eingang, keine Gemeinschaftsflure, eigenständige Wohneinheit über mehrere Etagen — erzielt im Kurzzeitverleih erfahrungsgemäß solide Auslastung, wenn das Objekt nicht selbst genutzt wird.

Fordern Sie den Grundriss direkt bei Liaison Property an — die Ausrichtung und der Raumzuschnitt sind entscheidend für die Beurteilung.

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