Zu verkaufen: Villa mit 5 Schlafzimmern in SilverSands, North Coast | 327 m² Wohnfläche | EGP 45.500.000

Schlafzimmer-Villa mit Lagunenblick in SilverSands an Ägyptens Mittelmeerküste verteilt sich auf 327 qm Wohnfläche über drei Etagen — errichtet auf einem 350 qm großen Grundstück mit privatem Garten und einer Dachterrasse, die sich zur 88.000 qm großen Lagune des Projekts hin öffnet. Villa mit Lagunenblick in SilverSands, Nordküste Die interne Nutzfläche von 246 qm gliedert sich auf drei Ebenen: Wohn- und Empfangsbereiche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, die privaten Schlafbereiche in den oberen Etagen sowie eine Dachterrasse, die das Nachmittagslicht einfängt und den Blick über die Lagune freigibt. Fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, ein Personalzimmer und ein Fahrerzimmer verleihen dem Haus eine Substanz, die weit über ein reines Feriendomizil hinausgeht — es ist ebenso als dauerhafter Erstwohnsitz denkbar wie als Sommer-Residenz. Das ruhige Lagunenwasser, morgens im hellen Frühlicht, durch den Tag hindurch tiefer und satter werdend, ist vom Obergeschoss aus eine beständige Präsenz. SilverSands liegt bei Kilometer 243 der Nordküstenstraße, in der Nähe von Almaza Bay und rund 247 km von Alexandria entfernt. Das 724 Hektar große Projekt umfasst fünf Clubhäuser, zwei Hotels sowie 1,4 km Strandfront — eine Infrastruktur, die den Sommer vollständig im Compound hält, ohne dass ein Gefühl von Enge entsteht. Die karibisch inspirierte Planung stellt die Lagune als räumliche und soziale Mitte in den Vordergrund, und der Ausbau des El-Alamein-Korridors hat die Anbindung in den letzten Jahren deutlich verbessert. Für Käufer aus dem DACH-Raum bietet dieses Wiederverkaufsangebot eine transparente Struktur. Der aktuelle Eigentümer hat bereits EGP 19.700.000 an den Entwickler geleistet und die Instandhaltungsgebühr von EGP 2.500.000 vollständig beglichen. Ein neuer Käufer zahlt EGP 28.700.000 an den aktuellen Eigentümer — ein Betrag, der das eingesetzte Kapital zuzüglich einer Prämie von EGP 9.000.000 für den frühen Einstieg umfasst. Die verbleibenden EGP 16.800.000 werden anschließend in vierteljährlichen Raten direkt an den Entwickler entrichtet, von Januar 2027 bis März 2031. Die Übergabe ist für Ende 2026 geplant. Der Gesamterwerbspreis beträgt EGP 45.500.000; die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — kontaktieren Sie Liaison Property direkt. Zahlung Es handelt sich um einen Wiederverkauf. Der neue Käufer überweist EGP 28.700.000 an den aktuellen Eigentümer — dieser Betrag setzt sich zusammen aus dem bereits an den Entwickler geleisteten Kapital sowie einer Prämie von EGP 9.000.000. Die restlichen EGP 16.800.000 werden in vierteljährlichen Raten an den Entwickler geleistet, beginnend im Januar 2027 bis März 2031. Übergabe ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Instandhaltungsgebühr von EGP 2.500.000 wurde vom aktuellen Eigentümer bereits vollständig beglichen. Die Maklerprovision ist im Gesamtpreis von EGP 45.500.000 enthalten. —

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