Zu verkaufen: Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Mesca, Soma Bay | 147 m² Wohnfläche | EGP 25.560.000

Das oberste Stockwerk dieses Drei-Schlafzimmer-Penthouses im Mesca-Komplex in Soma Bay öffnet sich auf 28 Quadratmeter Außenterrasse mit freiem Blick auf das Rote Meer — Teil eines 10-Millionen-Quadratmeter-Resorts auf einer Halbinsel an der ägyptischen Roten-Meer-Küste, nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Hurghada entfernt.

Meerblick-Penthouse in Mesca Soma Bay: Leben auf der Roten-Meer-Halbinsel

Die Innenraumfläche von 140 Quadratmetern verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Bäder, komplett fertiggestellt und seit Dezember 2025 bezugsfertig. Das Licht kommt morgens vom Wasser her und trifft zuerst auf die Terrasse, bevor es in die Wohnräume fällt — die Ausrichtung sorgt dafür, dass das Meer der erste Blick aus dem Wohnbereich ist. Mit 28 Quadratmetern ist die Terrasse groß genug, um als vollwertiger zweiter Aufenthaltsbereich zu dienen: Von Oktober bis Mai sind die Abende am Roten Meer warm und windstill, und eine Sitzgruppe draußen ist keine Option, sondern ein fester Bestandteil des Alltags hier.

Mesca liegt eingebettet in die Gesamtinfrastruktur von Soma Bay — Strand, natürliche Lagunen, Thalasso-Spa, Wassersportzentrum, Golfplatz, Strandlibrary, Aktivitätsdeck, Plattformbar und ein Veranstaltungsbereich gehören zum unmittelbaren Resortgefüge. Die Halbinsellage bedeutet: Korallengärten sind per Boot in wenigen Minuten erreichbar, und der Strand liegt nicht auf einer Seite, sondern prägt das gesamte Umfeld des Resorts. Sunbeds und Sonnenschirme sowie ein eigener Kinderbereich runden das Angebot ab.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet der Korridor zwischen Hurghada und Soma Bay eine verlässliche Grundlage: Direkte Flugverbindungen aus dem DACH-Raum halten die Auslastung fertiggestellter Meerblick-Einheiten konstant hoch. Als Wiederverkauf ist dieses Penthouse ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko — die Einheit ist heute bewohnbar und einsatzbereit. Das Rote Meer als ganzjähriges Ziel für Taucher, Kiter und Wassersportbegeisterte stützt die Nachfrage strukturell.

**Zahlung:** Stand 23. September 2026 sind bereits EGP 22.870.529 geleistet. Die verbleibende Restsumme von EGP 2.464.553 verteilt sich auf sieben vierteljährliche Raten von je EGP 335.079 bis Dezember 2027. Die Maklerprovision beträgt EGP 560.000 (2 %) und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommen eine jährliche Wartungsgebühr (nach Größe und Vertrag), eine Verwaltungsgebühr von EGP 75.000, eine Zählerinstallationsgebühr von USD 1.400 bzw. USD 2.100 sofern vom Ersteigentümer noch nicht beglichen, sowie staatliche Immobiliensteuern — hierzu empfiehlt sich die Beratung durch einen Rechtsanwalt.

Für Grundrissunterlagen oder einen Besichtigungstermin steht Liaison Property gerne zur Verfügung.

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