For Sale: 3 Bedroom Penthouse in Encore – SwanLake El Gouna, El Gouna | BUA 135 sqm | From EGP 39,400,000

EGP39,400,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0037

Penthouse
Property Type

3
Bedrooms

135
Area Size

Description

This top-floor, three-bedroom penthouse in Encore – SwanLake El Gouna sits directly above a 15,000 sqm crystal-clear turquoise lagoon and covers 135 sqm of interior living space. From the rooftop terrace — the defining feature of this level — the lagoon stretches below in full panorama, catching the late-afternoon Red Sea light when the water shifts from turquoise to deep teal. Greek-inspired architectural principles shape the proportions: clean lines, generous ceiling heights, and an orientation that draws the lagoon view through the living space from the moment you enter. Inside, porcelain floors run throughout, kitchen cabinets and wardrobes are fitted, and air-conditioning is included — move-in ready without a renovation project between you and the water.

Das Penthouse im obersten Geschoss von Encore – SwanLake El Gouna bietet auf 135 Quadratmetern direkten Blick auf eine 15.000 Quadratmeter große, kristallklare Lagunenanlage am Roten Meer. Drei Schlafzimmer, Porzellanböden im gesamten Wohnbereich, eingebaute Küche und Einbauschränke sowie Klimaanlagen machen das Penthouse bezugsfertig — ohne Umbauarbeiten zwischen Ihnen und dem Wasser. Die Dachterrasse ist das eigentliche Herzstück dieser Etage: Von hier aus öffnet sich die Lagune in ihrer vollen Breite, und das nachmittägliche Licht taucht das Wasser in ein tiefes Türkisblau, das am Abend langsam ins Dunkelgrüne übergeht. Die griechisch inspirierten Architekturprinzipien des Projekts — klare Linien, großzügige Raumhöhen, eine konsequent auf die Lagune ausgerichtete Grundrissstruktur — sorgen dafür, dass der Blick bereits beim Betreten des Wohnraums einfängt.

Lagunen-Penthouse El Gouna mit Dachterrasse direkt über dem Wasser

Das Leben in Encore – SwanLake El Gouna bedeutet: Sandstrand direkt vom Hauseingang aus erreichbar, begrünte Gartenanlagen auf Erdgeschossebene, Laguneninseln sichtbar von den Gemeinschaftswegen des Komplex. El Gounas Marina mit Cafés, Restaurants und Geschäften liegt in der Nähe, ebenso der Golfclub, die internationale Schule und das Krankenhaus. El Gouna gilt als eine der wenigen wirklich autarken Ferienresidenzstädte Ägyptens — weitgehend fußläufig erschlossen, strukturiert und mit einem gewachsenen Gemeinschaftsleben internationaler Eigentümer. Der Flughafen Hurghada ist rund 30 Minuten entfernt; Korallenriffe, Tauchen und Wassersport am Roten Meer liegen unmittelbar vor der Tür.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz vereint dieses Lagunen-Penthouse in El Gouna zwei Qualitäten, die selten zusammentreffen: einen nachgewiesenen Kurzzeitvermietungsmarkt und einen Standort mit messbarer Wertsteigerungshistorie. El Gouna ist eines der wenigen Ferienziele in Ägypten mit vollständig etablierter Infrastruktur, einem festen internationalen Eigentümerkreis und einem Ruf, der sich über Jahrzehnte aufgebaut hat — kein Konzeptprojekt, sondern eine funktionierende Stadt am Meer. Der Kaufpreis ohne Wartungsgebühr beträgt EGP 30.964.700; das Zahlungsmodell streckt die Investition über sechs Jahre, mit Übergabe im August 2028.

Den Grundriss anfordern oder einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren — sprechen Sie Liaison Property direkt an.

Zahlung

Hassan Allam Properties bietet einen Sechs-Jahres-Zahlungsplan: 5 % Anzahlung fällig im August 2026, weitere 5 % im November 2026, gefolgt von 24 Quartalsraten zu je 3,91 % von Februar 2027 bis August 2032. Übergabe ist für August 2028 vorgesehen. Bei Übergabe fällt eine Wartungsgebühr in Höhe von 10 % des Gesamtpreises an — EGP 3.096.470, wenn im Zahlungsplan enthalten, oder EGP 2.804.928 als separate Zahlung.

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